樓價UPDATES:凱旋門業主付近2球SSD稅離場

2019年05月17日 12:28
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受中美貿易戰困擾,部分業主看淡樓市,未滿3年辣招期仍啃稅離場。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

香港區

●筲箕灣譽都低層A室,實用面積367方呎,一房間隔,獲租客以每月1.7萬港元承租,實用呎租約46.3元。

●小西灣藍灣半島3座低層A室,實用面積596方呎,三房間隔,月租2.35萬元,實用呎租約39.4元。

●跑馬地海怡閣高層B室,實用面積約328方呎,兩房間隔,原叫價750萬元,減價21萬元,以729萬元易手,實用呎價約22,226元。原業主持貨剛滿3年,額外印花稅(SSD)鬆綁即轉手,帳面獲利約149萬元。

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九龍區

●九龍站凱旋門觀星閣低層D室,實用面積約546方呎,兩房間隔,原叫價2,030萬元,減價40萬元,以1,990萬元沽出,實用呎價約36,447元。據了解,原業主持貨不足3年,須繳付10%、即約199萬元的額外印花稅(SSD),扣稅後帳面仍賺403萬元。

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新界區

●屯門萬寶大廈低層E室,實用面積256方呎,以375萬元售出,實用呎價14,648元。原業主持貨不足3年,須繳10%額外印花稅、即37.5萬元。

●粉嶺中心C座中層8室,實用面積476方呎,兩房間隔,以588萬元易手,實用呎價12,353元。單位21年升值約1.9倍。

●大圍名城1期3座中層北冀D室,實用面積739方呎,三房連主人套房間隔,以1,400萬元沽出,實用呎價18,945元。原業主持貨5年沽出,帳面獲利580萬元。

●大圍金獅花園2期F座中層8室,實用面積321方呎,兩房間隔,議價後以520.8萬元易手,實用呎價16,224元,12年升值約3.8倍。
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