樓價UPDATES:嘉湖山莊三房戶以同類新高價易手

2019年05月17日 14:49
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大型屋苑樓價上升,天水圍嘉湖山莊一個三房單位以近期同類新高價沽出。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●薄扶林貝沙灣6期8A座高層B室,四房雙套間隔,附有工人房,享全海景,以6,900萬港元連車位易手,以實用面積1,741方呎計,折合呎價39,632元。

●堅尼地城泓都1座極高層F室兩房戶,望山景及海景,實用面積約496方呎,在個半月前以3萬元放租,外區家庭客網上搵盤,零議價情況下承租,實用呎租約60.5元。

●北角THE JAVA低層C室一房及儲物室間隔,向東北,以836萬元成交,實用面積344方呎計,折合呎價24,302元,新買家屬收租投資者,料租金回報可達3.3厘。

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九龍區

●將軍澳維景灣畔11座低層G室,實用面積499方呎,兩房間隔,以770萬元成交,實用呎價15,431元。

●將軍澳海悅豪園2座中層F室,實用面積約427方呎,兩房兩廳間隔,叫價710萬元,在買家僅睇樓一次,議價後獲減4.2萬元,以705.8萬元購入,實用呎價約16,529元。

●九龍塘又一居本月暫錄4宗買賣,包括25座低層A室,實用面積561方呎,三房套房間隔,享校園景,現以1,180萬元沽出,實用呎價21,034元。

●大角咀奧柏•御峯1座高層D室,開放式間隔,望少海景,實用面積約264方呎,以約15,000元放租一星期,外區單身租客睇樓兩次洽租,減價1,500元,以13,500元租入,實用呎租約51.1元。

●長沙灣宇晴軒錄本月首宗買賣,單位為5座中層G及H室,其中G室實用面積447方呎,H室實用面積602方呎,成交價合共1,818萬元,按兩單位總實用面積1,049方呎計,折合呎價約17,331元。

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新界區

●天水圍嘉湖山莊樂湖居10座中層G室,實用面積約548方呎,三房間隔,輕微議價後,獲上車人士以655萬元購入,實用呎價約11,953元,做價屬近十個月同類新高。

●天水圍居屋天盛苑R座高層6室,實用面積650方呎,屬康和式套三房間隔,於未補價第二市場以595萬元沽出,實用呎價9,154元,新買家為家庭客,因有小孩,需要較大生活空間,於是以綠表形式換上大單位。

●元朗區現時入場價600萬元放盤只有3個,近日御景園1座中層E室,實用面積485方呎,兩房間隔,獲上車客以590萬元購入,實用呎價12,165元。

●屯門邁亞美海灣2座低層A室,實用面積403方呎,兩房間隔,放租只有數天,速以1.2萬元租出,實用呎租30元,新租客為一對夫婦,深知市場上租盤短缺,快速拍板承租。

●馬鞍山聽濤雅苑3座中層C室,實用面積755方呎,三房連套房設計,議價後以1,078萬元易手,實用呎價14,278元。

●上水高爾夫景園2座中層A室,實用面積1,079方呎,套三房連士多房間隔,月租開價約2.8萬元,議價後以2.68萬元獲承租,實用呎租24.8元。
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