樓價UPDATES︰海濱南岸月內10宗成交 呎價破頂

2019年05月17日 20:20
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紅磡海濱南岸5月暫錄得10宗買賣,平均實用呎價19,829港元,創屋苑新高,現時放盤叫價由880萬元起。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

九龍區

●海濱南岸3座中層K室,實用面積481方呎,屬大兩房間隔,望尖沙咀方向,景觀開揚,以996萬元易手,實用呎價20,707元。買家為區內人士,鍾情物業會所設施齊備,因而決定入市。而原業主於2009年8月以434.2萬元買入上址,持貨10年帳面獲利561.8萬元。

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新界區

●火炭御龍山1座高層D室兩房戶,實用面積556方呎,議價後以22,000元租出,實用呎租約40元。若以業主2011年購入價535萬元計算,租金回報率約5厘。

●市場細價盤源不多,帶動二線屋苑承接力亦不俗。葵涌葵星中心A座高層3室,實用面積460方呎,以兩房間隔,成交價533萬元,實用呎價11,587元。買家鍾情單位間隔實用,提供同區的大兩房設計,加上價錢相宜,所以決定承接自用。上址為原業主早於1990年12月以65萬元買入,現時升值約7.2倍。

●屯門海典軒2座中層E室兩房戶,實用面積457方呎,獲外區人士以1.37萬元即睇即租,實用呎租約30元。據了解,租客有親友居於該區,有感附近環境清幽,加上租金合預算,因此承租。

●馬鞍山公屋恆安邨3座高層13室,實用面積449方呎,以兩房一廳間隔,座向東北望園景。單位放盤半個月,原開價290萬元,最終累減22萬元,於未補價第二市場以268萬元成交,實用呎價5,969元。原業主於1998年8月購入上址,當時作價19.5萬元,現升值12.7倍。
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