新盤UPDATES:九龍區一手呎價料創新高

2019年05月17日 20:23
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整體經濟增長放緩,無阻買家入市決定。豪宅新盤交投暢旺,單日錄得多宗大額成交,個別更創全區新高價。

●大手客逾2400萬購瑧樺兩伙
新世界發展(00017)旗下何文田瑧樺單日連沽兩伙,有大手買家斥2,419.8萬元購入兩個同層單位,其中3樓A1室,實用面積526方呎,兩房連儲物房設計,成交價1,320.3萬元,呎價25,101元。項目由開售至今累售237伙,全盤僅餘3伙可供發售,套現逾18億元。

●天鑄標準戶9800萬沽
新鴻基地產(00016)旗下何文田天鑄售出6座9樓A室,實用面積2,018方呎,成交價9,800萬元,呎價48,563元。成交紀錄冊列明,買家可享10.5%印花稅現金回贈及10萬元現金優惠,扣除後樓價約8,762萬元,呎價約4.3萬元。

●紅山半島洋房以逾1.01億售出
華懋集團等的大潭紅山半島,以逾1.01億元售出棕櫚徑137號洋房,面積2,788方呎,設1,147方呎庭院及578方呎天台。間隔為四房雙套設計,私人車庫可停泊4部座駕,呎價36,427元。

●緹山頂層戶呎價10.18萬元售 料創九龍新盤新高
石硤尾新盤緹山2座7樓A室連天台特色戶售出,實用面積3,017方呎,天台面積2,111方呎,成交價逾3.07億港元,呎價10.18萬元,料創九龍區一手住宅歷來新高紀錄。

●梁志堅:建議3房或以上單位才可標售
對於銷監局檢控發展商,地產建設商會執委會主席梁志堅表示,是次個案並非針對招標出售形式,而是有關成交紀錄資料披露等,但該會下周亦會再向會員發出新指引,初步計劃建議三房或以上單位才可以招標形式推售。

他重申,早前已與會員達成共識,例如優化成交紀錄冊披露資料等,希望會員自律,相信已可回應市場對新盤賣樓透明度的關注。

●深水灣徑8號亞洲分層樓王買家身份曝光!
上月以逾6.05億港元易手、奪亞洲分層樓王寶座的壽臣山深水灣徑8號特色戶,買家身份終於曝光。據土地註冊處資料顯示,上述售出的1座B連花園單位,登記買家為莊元(Chong Yuen)。該單位實用面積7,568方呎,花園面積2,983方呎,採五套房設計,呎價8萬元。

●新地大埔新盤雲滙涉銷售違規 遭銷監局檢控
新鴻基地產表示,現階段正研究有關指控,集團會密切跟進事件,並重申一向重視銷售手法符合法例規定,讓買家清晰掌握售樓資訊及程序,確保買家權益得到保障。

一手住宅物業銷售監管局(銷監局)周五(17日)表示,有一手住宅發展項目的賣方以招標形式發售一手住宅發展項目時,成交資料透明度不足,涉嫌違反《一手住宅物業銷售條例》(《條例》)。該局已向有關賣方提出檢控。
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