高銀金融取消啟德商業地王交易
20190611
東網電視
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反對派反修訂《逃犯條例》引發社會動盪之際，上月斥資逾111億元投得啟德舊機場跑道一幅商業用地的上市公司高銀金融，周二(11日)突然發表通告表示，經召開緊急董事會會議商討後，在大部分董事贊成下決定放棄有關交易。通告提到有董事認為近期社會矛盾及經濟不穩將對香港商業地產市場產生負面影響，故贊成停止交易。除已支付的2,500萬元按金將被政府沒收之外，政府將來再次出售該地皮，所有轉售或轉售的損失與費用將可能要由該公司支付。
發展局及地政總署發言人表示，根據啟德商業地賣地章程，買方必須於6月11日或之前繳付地價的餘額，否則可撤銷此次賣地。發言人又稱，今次屬個別事件，投標者或其母公司所作決定，有其自身商業考慮，政府不會作任何評論，並會繼續穩定地向市場供應土地，不會因為個別用地的招標情況而受影響。
高銀金融的通告指出，上述緊急董事會會議是應獨立非執行董事石禮謙要求而在周一(10日)召開，全體董事包括4名執行董事及4名獨立非執行董事，以及公司律師及獨立核數師均有列席。會議上，有6名董事認為近期發生的社會矛盾及經濟不穩定，將對香港商業地產市場的增長產生負面影響，因此決議贊成暫停提供財務資助以清付該地價。至於支持繼續進行交易的兩名董事，分別為公司主席潘蘇通，以及獨立非執行董事高敏。
落實取消交易後，潘蘇通隨即進行電話會議解畫。他指出，是次不涉及融資問題，個人對這幅啟德商業地具有信心，也不擔心近期發生的社會矛盾會對後市帶來影響。雖然短期經濟環境有波動，但中長期一定會好。對於將來該地皮若再度出售，會否擔心公司會被追收差價，潘氏指不同時間地價都有所不同，地皮估值不會一成不變，但認為上月的中標金額屬「好價」，下次競投的地價或會更高。他又對是次緊急董事會會議結果感「茫然、無奈」，透露將來會以個人名義再度競投該地皮。
石禮謙則指，近日的社會及經濟問題，令商業及酒店市場存在隱憂，加上啟德發展區配套尚未成熟，認為該項目總投資額約180億元，會有很大風險。
資料顯示，該幅啟德舊機場跑道區商業地皮可建總樓面面積約86.3萬方呎，5月上旬截標時接獲6份標書。除高銀金融外，其他入標財團包括長實集團、新鴻基地產、信和置業及會德豐地產等大型發展商，最終由高銀金融以平均每方呎樓面地價逾1.28萬元投得，成為九龍東呎價最高的商業用地。
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