樓價UPDATES:樓市有隱憂 部分投資者仍積極入市

2019年06月13日 14:45
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儘管近期樓市有隱憂,但個別對後市有信心的投資者仍積極入市,灣仔囍滙剛錄得一宗同類個案。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區
●囍滙2座低層R室,實用面積340方呎,開放式間隔,望城市景,剛以950萬港元易手,實用呎價27,941元屬理想水平。買家為投資者,見市場預期美國有機會減息,因而追價入市。若以單位市值月租2.2萬元計,回報率約2.8厘。

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九龍區
●何文田皓畋本月暫錄約4宗租賃成交,包括9座極低層C室,實用面積約548方呎,以兩房間隔,外望內園景觀,以2.3萬元租出,實用呎租約42元。屋苑現時約有個36租盤,租金叫價由2.1萬元起。

●西南九龍浪澄灣3座中高層F室兩房戶,實用面積550方呎,望海景,獲外籍人士以約2.38萬元承租,實用呎租43.3元。若以業主於2009年購入價約434萬元計算,回報率約6.6厘。

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新界區
●沙田薈蕎2翼低層C07室,以開放式間隔,望山景,實用面積254方呎。業主以約1.35萬元放租兩周後,吸引內地學生洽詢,議價至1.3萬元租出,實用呎租51.2元。據悉,該名租客心儀屋苑樓齡新,故睇樓1次即決定承租。上址為業主於2018年以約513萬元購入,回報率約3厘。

●沙田富豪花園N座中層B室,實用面積465方呎,以兩房間隔,議價後以680萬元易手,實用呎價14,624元。原業主於2010年以299萬元入市,持貨9年帳面獲利381萬元。

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