【專家樓評】劉嘉輝:一手盤下半年銷量料放緩

2019年06月13日 15:49
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即將進入6月下旬,回顧今年首6個月,估計一手私樓註冊量有約1.23萬宗,較過去兩年同期大幅上升。2017年首6個月,一手私樓註冊量錄約9,800宗;2018年同期一手私樓註冊量低見7,700宗,反映今年上半年一手交投情況,屬相當高水平;惟全年計,料下半年一手私樓註冊量未必如上半年般交投活躍。

筆者認為,主要由於2017年及2018年,按全年的一手註冊量計,分別錄1.8萬餘宗以及1.5萬餘宗。因此,估計今年全年有關數字與過去兩年相若,今年上半年已率先達1.2萬多宗,料下半年將不及上半年。

事實上,2019至2022年估計平均每年落成量大約1.8萬多伙水平。筆者相信,除非短期內一手供應大幅增加,例如賣地等,否則預期今年全年一手私樓註冊量將維持1萬多宗水平。

美聯物業首席分析師 劉嘉輝

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