【先到先得】墨爾本自選獨立屋連地皮 售價239萬港元起

2019年06月14日 09:00
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Ray White銷售總監許嘉宇表示,是次推出Jubilee全球獨家44幅永久業權地皮連獨立屋。

獨立洋房私隱度高,又可容納多個家庭成員,雖然在香港看似遙不可及,但在澳洲墨爾本,只需二百餘萬港元就可購買連地皮的獨立屋。今次介紹的Jubilee,屬澳洲當地搶手的大型屋苑,當中佔地二千多方呎的地皮連自選獨立屋(連前後花園及雙車庫),套餐售價低至239萬港元,首期低至19萬港元,室內面積呎價由1,500港元起。樓盤今次由Ray white全球獨家代理,於香港率先發售最新一期地皮,先到先得。是次發展商送兩年共十厘租保,以及最低土地價格成交保障,若交易前地價下跌,發展商會以市場最低價作準,由發展商承擔風險兼封蝕本門。

Ray White銷售總監許嘉宇表示,是次推出全球獨家44幅永久業權地皮連獨立屋,當中獨立屋可選擇單層或雙層,戶型由三房至六房不等,屋的外形及室內設計均可讓買家自由選擇,當地建築商可提供多款設計,例如採用較大的窗增加採光度,而屋外的顏色亦可自行配搭,從傳統到時尚的設計均可選擇。至於地皮面積由約二千至五千方呎不等,用途多元化,除了種植外,更可放置跳彈床及水池等。

他又介紹,Jubilee整個屋苑提供約7,000座洋房,包含綜合配套的大型屋苑,在澳洲十分罕見,除了擁有全澳洲首個私人水上樂園,更有中、小學及幼稚園,託兒中心等家庭生活所需,亦有超級市場、休憩用地、餐廳等,更有免費Wifi網絡覆蓋全屋苑範圍。樓盤總面積約480公頃,預計未來有兩萬居民入住,堪稱墨爾本最具規模的別墅開發案,由深耕30年的開發商Lotus Living投資興建,屬大型社區式屋苑,並以現代化市區規劃為藍本,依火車站而建,距離市中心CBD 僅30分鐘車程。

樓盤早於2014年開始分階段發售,同年有車站落成,令交通變得方便,同時亦刺激銷情,發展商將屋苑大部分期數留在澳洲當地出售,過往每一輪開售時物業都獲一掃而空。隨着項目周邊的配套愈來愈完善,更多家庭遷入區內,令區內平均空置率僅2.9%。而樓盤所在地的地價中位數,亦在3年間上升達55%,可見買地建屋較純粹買單位更具長遠投資價值。加上樓盤鄰近火車站,交通四通八達,只需30分鐘直達市中心,深受當地自住及投資者歡迎。

樓盤坐落於新市區Wyndham Vale,是被維州政府指定重點發展城區,目前周圍城區配套的大規模基建工程,正進行得如火如荼。從Wyndham Vale只需5至8分鐘車程,直達區內第二市中心Werribee。而政府亦花費300億澳元,將Werribee打造為澳洲大學城,未來將擁有50層高的摩天大廈、高科技新興產業及世界頂尖大學,創造10萬個工作崗位,亦可從世界各地吸引8萬名居民和5萬名學生,因此可吸引愈來愈多人遷進區內。

事實上,墨爾本是一個東西發展不均衡的城市,東南區發展已經相當成熟、可供開發的土地資源有限,而Werribee則位於墨爾本西南部,地區擁有廣袤的土地,環境宜人,配套豐富,尤其房價適中,開發成本更低。當區規劃完善,人口增長迅速,素有「墨爾本西部新首都」之稱,鑑於墨爾本市中心樓價持續上升,人口開始向外遷移至周邊地區,預計到2031年,該區的人口將增長至33萬,並帶來5,000個就業機會。

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墨爾本全新獨立屋連地皮展銷會及講座
日期:6月15及16日(周六、日)
時間:上午11時至晚上7時
地點:尖沙咀星光行16樓1633室The Balmoral Display Gallery
講座時間:下午1時及4時(周六)/下午3時(周日)
講座主題:買地建屋
查詢電話
: 9187 6057 (吳先生)
: 6757 1237 (梁先生)
: 9863 6375 (甘先生)
網上登記:http://bit.ly/2WVDv4J