恒地大埔蕉坑項目擬擴發展密度 多建1455伙

2019年06月14日 14:53
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恒基地產(00012)大埔蕉坑住宅發展,於2016年獲城市規劃委員會許可,以1.2倍地積比率作公私營發展,提供795個公私營單位。發展商提出加大密度,以3.6倍地積比率發展該項目,預計興建2,250伙,伙數勁增1,455伙,增幅超過1.8倍。

根據城規會文件,上述發展項目地盤面積392,288方呎,包括約235,090方呎政府土地,提出由「住宅(丙類)10」,改劃為「住宅(丙類)11」,以增加發展密度,將建9幢分層樓宇,樓高11至17層,另有1至2層地庫,總樓面達約1,412,237方呎。

最新方案將有3幢用作公營房屋,提供912伙,私人住宅則設6幢,涉及約1,338伙。

申請人指出,地盤東面的白石角住宅地帶,地積比率3至3.5倍,而政府批出位於地盤東南面的博研路住宅地,地積比率亦為3.6倍。認為上述擬議申請的發展密度,與周邊土地相容,同時可回應增加房屋供應的訴求。

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