樓價UPDATES︰美孚暫錄5成交 愉翠苑放盤一周減52萬

2019年06月14日 22:21
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細價盤需求殷切,帶動租金表現不俗。尚未入伙的單幢式住宅屯門城‧點剛預租個案。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●而西半山殷樺花園於月中才突破悶局,剛售出的2期高層B室,實用面積818方呎,屬三房包括套房設計,享海景,連車位以2,430萬元售出,呎價29,707元。據了解,原業主於2015年初以1,550萬元購入,持貨約四年帳面賺約880萬元。屋苑目前約有15個放盤,叫價由約1,950萬元起。

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九龍區

●荔枝角美孚新邨本月暫錄5宗成交,平均實用呎價14,439元。近日4期百老滙街107號高層A室,實用面積504方呎,原則為兩房設計,最初開價780萬元,近日減至760萬元售出,實用呎價15,079元。原業主持貨9年,帳面獲利460萬元。

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新界區

●城‧點低層F室開放式戶,向東望山景,實用面積220方呎。業主以意向月租約1.2萬元放盤10日,議價後以1.08萬元成功預租,呎租49.1元,追平區內紀錄。若以業主2017年購入價約306.82萬元計,回報率約4.2厘。

●馬鞍山薈晴的開放式戶,租金表現亦較其他戶型為佳。屋苑2座低層B02室,實用面積227方呎,以1.15萬元獲承租,呎租50.7元。原業主於2016年以344萬元入市,回報率約4厘。據了解,同項目1座中層B3室,屬套一房間隔,上月以1.4萬元租出,每方呎41.5元,反映單位愈細呎租愈貴。

●沙田居屋愉翠苑B座高層02室,實用面積650方呎,座向西北外望沙田景觀。上址原開價750萬元,放盤一星期,減價52萬元,獲用家於未補價第二市場以698萬元承接,實用呎價10,738元。

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