龍譽套三房成交月租2.9萬　回報率不足1.5厘

啟德發展區已有多個新盤入伙，惟租盤充裕租金受壓，影響回報表現。美聯陳維進表示，區內龍譽2B座高層F室，實用面積860方呎，三房連套房間隔，成交月租約2.9萬元，呎租33.7元。以去年購入價約2,368.7萬元計算，租金回報不足1.5厘。

此外，他又指，同屋苑2A座低層B室，實用面積891方呎，三房間隔，成交月租2.7萬元，較去年最初意向月租5.5萬元，累減超過一半，折合呎租約30.3元。以單位2017年買入價約1,656萬元計算，租金回報亦低於2厘。

陳維進指出，連同啟德1號(I)、啟德1號(II)、嘉匯及天寰，該區本月已共超過80宗租賃成交，當中以天寰佔近50宗最多。

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