樓價UPDATES:豪宅屋苑交投偏靜

2019年07月14日 14:50
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九龍站及尖沙咀一帶豪宅屋苑本月交投氣氛平平,至今暫錄3宗成交。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●西區興漢道15號興漢大廈低層D室,實用面積727方呎,以三房間隔。業主叫價1,500萬元,最終以1,350萬元易手,實用呎價18,569元。原業主於2010年以595萬元買入單位,持貨9年帳面獲利755萬元。

●筲箕灣香島3座低層C室三房戶,向東北望秀麗山景,實用面積882方呎。業主以4萬元放租約3個月,吸引外區夫婦洽詢,雙方議價後減價7,000元,以3.3萬元租出,實用呎租約37.4元。

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九龍區

●尖沙咀港景峯1座高層A室,實用面積494方呎,採兩房間隔,單位座向西方,外望戲曲中心及海景,獲買家斥資1,338萬元承接,實用呎價27,085元。據了解,原業主於2010年3月以725萬元買入物業,持貨逾9年帳面獲利613萬元。

●將軍澳SAVANNAH第2A座低層A室,實用面積748方呎,屬三房包括套房及連儲物房間隔,成交月租2.8萬元,實用呎租約37.4元。若以2016年9月購入價約940.6萬元計,回報率約3.6厘。

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新界區

●大圍金禧花園3座中層B室,實用面積314方呎,為兩房間隔,外望享內園景觀,日前獲租客以1.65萬元承租,呎租52.5元。屋苑現時約有9個租盤,租金叫價由1.7萬元起。

●屯門單幢式住宅提供有1萬元以下租盤,承接力亦不俗。麗寶大廈低層C室,實用面積248方呎,有區內人士見租金合理,加上業主增加議幅,即時減價300元,便決定以8,000元即睇即租,實用呎租32.3元。
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