退休無憂︰回流港男靠收租月袋5萬

2019年07月14日 19:39
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現年38歲的吳創豪(Ho),早於6年前成功達到財務自由,現時主力協助年輕人創業,希望為他們找到低成本的生財方法。他嘆道,現時本地年輕人比上一代更難向上游,連最基本的住屋需要都成為社會核心問題,故即使他可以到外國退休歎世界,也要回港幫助年輕人。

現時Ho在香港有兩個物業,一個用作自住,一個給父親居住,另於東涌有7個車位放租,泰國芭堤雅有10個物業作民宿,每月最少有5萬元被動收入。他同時在香港、內地、泰國開設公司,主力從事創業顧問、科創及產品批發促銷等工作。

為協助年輕人創業,他一向不遺餘力,甚至出錢出力。「凡是有心創業的年輕人,我都會幫手,上周有個90後女生想做美甲生意,我幫她找舖位,同業主傾到只需畀一個月上期及一個月按金。」而且該名女生資金不足,最後他出資繳付租金,但對方就要將生意利潤與他對拆。

現時他生活無憂,全因年紀輕輕已勇於嘗試!回想當年只是20歲出頭,已很想創業做生意。「當年無錢做生意,於是將Nokia手機拎上深圳東門賣,只賣得400元人民幣。」

●曾賣螢光棒 深圳開酒吧
他將得來的資金買入燈籠,同時在批發場所發現有一筒筒的螢光棒。他稱:「當時批發商說這些是聖誕節滯銷貨品,但我覺得好得意,在香港只見過粗身螢光棒,未見過如此幼身的。」因此他用10元買了兩筒,每筒有500支。在中秋節前一星期他開始擺地攤做小販,當時無人買貨,於是將賣不出的螢光棒送給小朋友玩。此舉竟引來注目,其後不少人向他購買螢光棒,他更以10元2支出售,利潤可說是非常高。

翌日他再北上入貨,與幾位同學在港九新界擺地攤,結果合共賺了80萬元。他再將這些資金作投資,與幾個同學、內地合夥人一起在深圳開酒吧,但一年左右卻因意見不合而拆伙。他坦言當年入貨及舖租非常低,即使給光顧的朋友打五折都有賺,而最終他一人亦賺150萬元離場。

賺到第一桶金後,Ho將50萬元資助父親在東莞開診所和藥房,且當年為協助父親,他曾修讀中醫,但笑指自己沒有天分,故後來又回到香港任股票經紀,實行一邊上班一邊學炒股票。

●任職地產經紀掃樓花盤
工作約一年後,他又轉職成地產經紀,由於銷售理想令他月入身家暴漲。
入行後,他洞悉到香港樓市興旺,於是陸續買入物業投資,如早年與幾個朋友合資購入九龍譽‧港灣價值900萬元的樓花,其時只需5%首期。物業落成後,獲利150萬元離場。另外,他曾買數個元朗、屯門樓花。「最深刻是105萬元的屯門單位,只是一年半就急升到275萬元,升幅快得驚人!」

●芭堤雅打造民宿小王國
早年因興建港珠澳大橋的消息,而令他把心一橫於東涌買入7個車位,每個售約數十萬元,現時每個平均每月收租約2,500元。他在港亦有兩個自住物業,包括位於上水及粉嶺的單位。

Ho的投資總是快人一步。2015年時,泰國首都曼谷知名景點四面佛發生爆炸事故,當時他正於當地旅遊。事故發生後,他發現泰銖急跌,因此漏夜坐車前往芭堤雅。當時他走到地產代理舖,問價後得知一間300方呎的住宅單位,售價只約50萬港元,於是一次過Full Pay買入四間,更於當晚入住其中一個單位。此外,他又分批買入數個當地物業,發展成民宿出租,成功打造其民宿小王國。

他坦言,財務自由後未有得到真正的快樂,「那時我飛到當地生活,但每日吃飯、休息的生活實在無聊。」因此在泰國開設顧問公司Z328,協助港人到當地創業或退休移民。經營三年後,公司業務上軌道,加上受香港地產公司世紀21奇豐邀請,加入成為副聯席銷售董事,所以便回到香港繼續努力。

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●嘆香港樓價貴 年輕人上車難
吳創豪稱,過往在香港投資物業較容易賺錢,但樓價急升而令年輕人難上車,他個人亦決意不再投資香港物業,主力投資內地、泰國、馬來西亞等海外物業。

未來他希望本地發展商可以平價租出物業予年輕人,希望想出令年輕人安家的方法。「近日香港發生多場社會運動,年輕人怨聲載道,發展商在香港賺錢多年,希望他們可以協助年輕人、回饋社會!」

●工廈搞租上租生意
此外,他亦搞租上租生意,租入面積較大的工廈,再分間成符合消防條例的辦公室。通常他會與業主洽談,一次過繳付5年的租金,但就要求業主給予八折優惠,這樣他就可以優惠價錢出租辦公室予年輕人創業做生意。

●熱衷細價股 睇圖表分析
除了投資物業,Ho對股票投資亦有一套獨特心得。他熱愛炒細價股,但就不會看新聞及消息,主要看圖表為主,通常每日炒賣時間為早上十時至十時半或收市前半小時。

在買賣股票時,他主張分散投資,如手上有10萬元資金,他會分3注於不同價位入市。

另外,賺到錢就要立即離場,因為細價股股價非常波動,稍為貪心隨時輸到渣都冇得剩。過去,他曾試過一日做130宗買賣,最厲害時是把10萬元本金炒上50萬元。但他近年專心協助年輕人上車,所以轉買一些較平穩的股票,如香港中華煤氣(00003)、建設銀行(00939)等,不再頻密地炒賣細價。

他分享,要保持良好的炒股成績,先要有健康的身體。因此他平日很早上床睡覺,早上7時就起床,然後晨跑及吃早餐。之後會處理公司事務以及與員工聯繫。

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