樓價UPDATES︰美孚新邨本月暫錄7宗成交

2019年07月14日 20:23
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荔枝角美孚新邨本月成交算平穩,截至目前為止,共錄得7宗成交,平均實用呎價15,156元,而本周末則錄得1宗個案。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●西灣河嘉亨灣1座中層F室,實用面積約499方呎,為兩房兩廳間隔,座向東南,外望享山景及海景,日前獲租客以23,800元承租,實用呎租約47.7元。屋苑現時約有90個租盤提供,一房戶意向租金由18,000元起。

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九龍區

●美孚新邨4期百老滙街71號高層C室,實用面積870方呎,向東南,以三房兩廳間隔,附設大露台,成交價1,398萬元,實用呎價16,069元。原業主於2003年1月以227萬元買入,持貨16年帳面獲利1,171萬元。

●紅磡黃埔花園5期一個頂層戶,實用面積503方呎,獲買家以828萬元購入,實用呎價16,461元。由於該層無升降機到達,故住客需行一層樓梯。

●大角咀港灣豪庭3座中層A室,實用面積326方呎,以兩房設計,望樓景,減價20萬元,以650萬元易手,實用呎價約19,939元。上址為原業主於2012年2月以307.8萬元購入,期內帳面獲利342.2萬元。

●長沙灣喜雅2座高層A室,實用面積510方呎,望東配水庫。原業主一直將單位出租,見數年間區內發展迅速,帶動樓價升值,有感升幅滿意,所以止賺離場,叫價930萬元,最終以900萬元沽出,實用呎價17,647元,創屋苑兩房新高。

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新界區

●沙田第一城49座高層F室,實用面積約284方呎,屬兩房間隔,以約550萬元易手,實用呎價約19,366元。

●馬鞍山居屋錦龍苑A座高層03室兩房戶,實用面積401方呎,原開價600萬元,放盤兩個月,議價後以560萬元自由市場價沽出,實用呎價13,965元,單位11年多升值約3.5倍。

●馬鞍山居屋富輝花園2座中層G室,實用面積570方呎,以三房間隔。單位放盤5個月,在零議價下以720萬元連補價易手,呎價12,632元。上址為原業主早於1992年購入,當時未補價為66.7萬元,是次轉售料獲利甚豐。

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