私樓供應:黃良昇指供求平穩 樓價走勢還看貿戰

2019年07月26日 10:12
東網電視
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運輸及房屋局公布截至6月底,未來3至4年一手私人住宅單位數量續維持在9.3萬伙。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,9.3萬伙的數字已維持一段日子,反映私人住宅單位已大致達到供求平衡。當中較需關注是貨尾單位升至1萬個,要小心之後再升會進入1.1萬至1.2萬個的警戒範圍,現時發展商仍繼續面對一手樓空置稅。第二個關注是已銷售樓花高企1.7萬個,反映發展商依然積極賣樓,只是樓花好賣過現樓,令貨尾單位上升。

他續指,現時供求趨向平穩,樓價升跌視乎經濟前景好壞。不過現時受中美貿易戰影響,香港經濟前景不明朗,預期樓價會維持在高位爭持,升又升不多,但跌又跌不落。儘管近期香港政治事件發酵,但即使近期逢周日示威,發展商在周六、周日的推盤都可售罄,反映對私樓影響不大,而預期「繼續施工、繼續賣樓、繼續示威」仍會持續。

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