新盤銷情:朗濤238伙即日沽清 大手客斥逾4千萬掃3戶
【22:43】鷹君(00041)旗下大埔白石角朗濤,周六(27日)發售238伙,發展商表示推出的單位即日全數售罄。

該盤於周三(24日)截止接受認購,共錄近2,500個意向登記,超額認購近10倍。

此外,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,7月份截至24日,一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,261宗,總值129.8億元;預期全月約有1,650宗,總值達175.0億元,將較6月的1,066宗及148.5億元,分別上升54.8%及17.9%。


【13:27】大埔白石角朗濤周六(27日)發售238伙,現場所見,售樓處人頭湧湧。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行客戶出席情況踴躍,錄約8成,用家比例約7成。按區域劃分,新界區客戶佔近8成,九龍及港島區則佔約兩成。他預期,項目入伙後,實用呎租可達約45至50元,投資回報率逾3厘。該行錄大手客「一客兩食」,斥逾1,600萬元購入1伙兩房戶,1伙一房戶,料作自住及投資用途。

布表示,7月新盤銷售情況理想,料全月一手成交量錄約1,300至1,400宗。二手市場則較受市場氣氛影響,加上新盤搶佔客源,交投表現放緩,料全月錄約3,200至3,300宗。至於8月預料有多個新盤開售,一手成交量有望突破2,000宗水平。

中原地產大埔及新界東豪宅區高級營業董事黃澤文稱,朗濤收票情況理想,該行A組出席率約6至7成,客源分布方面,新界區佔約7成,約兩成為九龍區,約1成為港島區,買家當中亦以用家為主。項目開售至今亦錄數組大手客入市,市場錄1組客人入市3伙,涉資約4,000餘萬元,亦有兩至三組客人購入兩伙。

修訂《逃犯條例》風波引發多場示威遊行,黃認為,市場氣氛較為觀望,或對周六出席率有輕微影響,但由於項目屬白石角區臨海最後一個新盤,加上開價貼市,預計即日沽清機會大。不過,二手睇樓量下跌,惟普遍業主持觀望態度,暫時未有大幅減價。

另外,新鴻基地產(00016)旗下元朗錦田北PARK YOHO Napoli,亦於周六起推售145伙。
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