向世界錢進:投資百五萬 移民台灣

2019年08月05日 07:30
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台灣為港人首選的移民地。

香港人生活節奏急速,樓價又不斷創新高,加上近期社會紛爭不斷,加速了港人移民的意願,當中距離香港只有約一小時機程、沒有太大語言隔閡的台灣,成為港人首選的移民地,要取得當地護照僅需百多萬港元,分分鐘只等於一個香港車位的價錢,且當地樓價亦較香港便宜一大截。

寰宇移民顧問銷售總監劉碧琪稱,台灣為最受港人歡迎的亞洲移民地區,而受到社會政治事件影響,相關查詢人數更急升五至七倍,申請人數亦急升一倍以上。

她直言:「大多客戶都是中產,均抱着『移民不移居』的想法,渴望拿多個護照作後備之用,但不想長居於台灣。而按過往經驗,客戶多數都會在取到護照之後,達到投資移民的要求後,就馬上結束當地的生意!」整個投資移民過程非常方便快捷,最快只需一年零三個月就可以獲得護照。投資移民條件寬鬆,一般而言,只要持有香港或澳門特區護照、沒犯罪紀錄,並通過體檢便可申請。

此外,申請人需在當地開設公司並投資600萬新台幣(約153萬港元)或以上,並提供一位台籍人士作法律擔保則可。當申請人獲得居留證後,只需連續居留滿一年(只可出境合共最多30日)或申請連續居滿兩年,每年在台居住270日以上就可獲得護照。此外,每位申請人除可帶同配偶外,更可帶同20歲以下未婚子女。如申請人盼帶同上一代,亦可在獲得護照後,申請家族團聚,成功率近乎100%。

她續指,針對投資移民,台灣移民署對於公司類別並沒有特定要求,亦沒有任何交易金額或年營業額的限制。「投資者只需將600萬新台幣用作營運資金,至少要每月租用商用地址,開支約3,000至4,000新台幣,及聘請記帳師(即香港的會計師)核實帳目,約每月2,500新台幣。過往不少客戶從事網購生意,甚至代購生意,甚少開設實業如洗車公司及室內設計等,最終都能夠成功移民。」

醫療方面,她表示,當地提供全民健康保險,涵蓋醫療保障包括私立診所、中醫院、牙科和康復治療等項目,每月平均只需繳交1,500新台幣(約390港元),實際費用則按照投保人每月實際薪金而定,就可享受到大約三分之二的醫療津貼。

除投資移民外,倘若沒有足夠資金,一眾年輕人也可考慮透過個人知識及技能移民台灣。惟需留意,以專業移民方式需持香港認可的執業資格,如會計師、護士和測量師等,並具備兩年或以上工作經驗。至於居住條件與投資移民一樣,需在當地連續居留滿一年,離境不超過30日即可。不過,當地薪金未如本港高,即使專業人士月收入也只有約10萬新台幣,故未必適合想賺大錢的年輕人。

●港男赴高雄經營洗衣店起步

按照台灣內政部移民署統計,截至2017年居台港人逾1.4萬人(不計算有護照但不居於台灣的港人),今年40歲的施鵬貴也是其中之一。他本身在港從事金融業,但認為香港空間太擠迫,生活壓力大,想到慢活的城市生活。

他直認,當時的儲蓄不足夠在港提早退休,故考慮移民到生活指數較低的地區。而台灣鄰近香港,語言、文化以至飲食習慣亦相近,後來兒子出生,為了增加時間陪伴他,便決心舉家移民。

他表示,當初自己也是經投資移民的方式到台灣,並選擇經營加盟連鎖洗衣店,但如今已結束營業,專心陪伴家人。時至今日,他已經移民到台灣兩年,並選擇居住在高雄,並以一筆過方式買樓,而當地樓價低廉,相信約為香港的八分之一,他只用了約900萬港元便購得位於左營、面積約3,000呎的單位。

此外,當地生活指數偏低,估計電費為香港的七折,其他水煤氣等費用就比香港便宜五成。他說,「我的儲蓄有幾千萬港幣,主要靠買債券,每月平均收息都有8萬至10萬港元,足夠我一家人在台灣舒適地過活。」

談及醫療制度,他表示從沒有擔心,因為已買入全民健康保險。他分享,當地醫療相當優秀,亦不像香港公立醫院般,可能需輪候數年才可接受手術治療,其兒子到兒科診所睇醫生,診金連藥費亦只需50港元。

在教育層面,他稱,「據我所知,當地幼兒及小學教育,也是學生挑選學校,而非學校揀人,當地最有名氣的私立學校都不會沒有學位,簡直是只要想讀就可以讀,更加不需經過面試!」另外,當地功課量直到中學前都偏少,學業較輕鬆,且學費低廉,國際學校及私立學校月費僅為1萬多新台幣,比香港便宜很多。而私立學校更設美語班及半美語班,家長亦可讓子女選擇全英語授課的美語班,以提升競爭力。

●當地樓價年漲近2%

房地產研究機構Global Property Guide資料顯示,台灣樓價經過2016年及2017年調整過後,在需求回升下,去年樓價見反彈,整體樓價按年升1.92%,單是第四季樓價已按季升1.13%。

不過,在台灣買樓投資並不划算,除了租金回報率平均僅約2%外,給予地產代理的佣金比例亦較高,香港代理會收取買賣雙方各1%,台灣代理則會收取買方1至2%、賣方3至4%佣金。除了佣金外,印花稅及契約稅等亦不輕,按整體計算(包括佣金),買方需支付佔樓價的7.26至9.3%的費用,賣方則僅須支付佣金。

此外,非本地居民若把物業出租,須支付20%租金收入稅;出售物業亦要支付資產增值稅20%,即物業升值部分的20%。

據台灣當地的房產代理永慶房仲網資料,台北市中正區南昌路一段一個樓齡逾10年、面積僅約450呎單位,盛惠345萬港元。高雄市的樓價則明顯較低,以左營區明華一路一個樓齡六年的千呎單位為例,折合僅178萬港元。

除樓價以外,近年台灣經濟尚算平穩,今年國內生產總值(GDP)次季增長為2.4%,6月份失業率為3.74%,屬健康水平。而台灣出口對當地經濟可謂舉足輕重,在中美貿易戰影響下,當地整體出口連續7個月錄得負增長,惟近月更多台商回流生產以應對貿易戰,令當地出口止跌回升,6月份出口按年微升0.5%。
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