減息恐助長過度借貸！美「加按」申請飆近37%

外國傳媒報道，隨着美國聯儲局減息，當地抵押貸款利率跌至近3年低位，住房再融資(即俗稱「加按」)申請數量上周大幅增長，意味更低廉的借貸成本正幫助美國消費者，同時恐助長過度借貸，醞釀類似2007年次按風暴。

根據抵押貸款銀行家協會周三(14日)報告顯示，在截至8月9日當周，抵押貸款再融資量指標增長36.9%，至3年高位的2,742.9。報告還顯示，30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率下降至3.93厘，為2016年11月以來最低。

該報告反映聯儲局減息有助支持房地產市場，樓市連續6個季度一直拖累經濟擴張。由於全球經濟增長擔憂加劇，美國30年期國債孳息率周三跌至2.0139厘，創歷史新低，反映樓按成本再降。

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