減息恐助長過度借貸!美「加按」申請飆近37%

2019年08月14日 21:04
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(美聯社圖片)

外國傳媒報道,隨着美國聯儲局減息,當地抵押貸款利率跌至近3年低位,住房再融資(即俗稱「加按」)申請數量上周大幅增長,意味更低廉的借貸成本正幫助美國消費者,同時恐助長過度借貸,醞釀類似2007年次按風暴。

根據抵押貸款銀行家協會周三(14日)報告顯示,在截至8月9日當周,抵押貸款再融資量指標增長36.9%,至3年高位的2,742.9。報告還顯示,30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率下降至3.93厘,為2016年11月以來最低。

該報告反映聯儲局減息有助支持房地產市場,樓市連續6個季度一直拖累經濟擴張。由於全球經濟增長擔憂加劇,美國30年期國債孳息率周三跌至2.0139厘,創歷史新低,反映樓按成本再降。
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