樓價UPDATES:暑假旺季殺到!加多利軒即加租

2019年08月15日 13:05
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暑假租務旺季,何文田加多利軒一房單位,趁勢加租,終以每月17,800港元租出。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●西半山瓊峰臺高層A室,實用面積1,377方呎,套三房間隔及工人套房,景觀開揚,以3,400萬元易手,實用呎價24,691元。

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九龍區

●何文田加多利軒高層K室,實用面積247方呎,一房間隔,最初放租15,000元,隨着盤源遞減,加上暑假租務旺季下,租金叫價調升至18,000元,雙方議價後,最終以17,800元租出,實用呎租達72元,上址業主對新租客有一定要求,雙方商討一星期,業主見租客願意預繳一年租金,遂微減200元租出單位。

●鑽石山居屋龍蟠苑本月至今暫錄2宗成交,其中C座中層12室,實用面積340方呎,一房間隔,享內園景,普通裝修,放盤2星期,最初開價570萬元,買賣雙方經多番議價後終達成共識,於已補價自由市場以530萬元購入,實用呎價15,588元。

●西南九龍浪澄灣8座中層D室兩房戶,向東望市景,實用面積約546方呎,業主以約26,000元放租兩星期,即吸引外區客洽詢,雙方議價後減價2,000元,以24,000元租出,實用呎租約44元。

●長沙灣一號西九龍2座高層B室,實用面積約521方呎,兩房兩廳間隔,望市景,月租叫價21,800元放租,成功獲家庭客零議價承租,實用呎租約42元。

●長沙灣南昌一號中層A室,四房間隔,望海景,實用面積約595方呎,以約28,000元放租兩個月後,獲租客洽詢,雙方議價後減價1,500元,以26,500元租出,實用呎租約44.5元,新租客為4名內地生,心儀單位望海景,故睇樓一次即決定合租。

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新界區

●荃灣麗城花園1期2座高層G室,實用面積約481方呎,兩房間隔,望山景,近日以14,500元獲承租,實用呎租約30元。

●屯門豫豐花園1座中高層D室,實用面積568方呎,三房間隔,附有基本裝修,月租叫價12,000元,經議價後以11,000元租出,實用呎租約19.4元,租客為家庭客,見單位租金金額細,十分吸引,於是承租。

●沙田第一城26座低層G室,實用面積326方呎,兩房間隔,議價後以596萬元易手,實用呎價18,282元,原業主則於2016年以426萬元購入單位,持貨3年,是次沽出帳面獲利170萬元離場,單位升值約39.9%。

●上水中心2座低層B室,實用面積330方呎,兩房間隔,以490萬元易手,實用呎價14,848元,原業主則於2015年以400萬元購入上址,持貨約4年,是次易手帳面獲利約90萬元離場,單位升值約22.5%。

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