【專家樓評】陳坤興:樓市或屆整固期 下半年樓價跌8%

2019年08月15日 14:30
東網電視
更多新聞短片

近月連串的政治事件,令社會環境變得嚴峻,經濟前景自然受壓,整體零售消費總額持續回落。按財政司司長陳茂波的說法,本港經濟已陷入衰退邊緣,次季按年增長只有0.6%,如果經季節性調整,實際是倒退0.3%,經濟增長失去動力。

如果第三季都出現按季負增長的話,技術上已進入衰退,但其實上半年的經濟表現,尚未反映近月連串政治問題帶來影響,因此第三季出現衰退機會相當高。

下半年經濟前景肯定不樂觀,中美貿易戰爭拗未解決,以至本地政治事件都令市場形勢急轉直下,自然加劇熱錢流走。幸好低息環境持續,實質利率維持負數,資金仍需尋求出路,樓價調整幅度未必來得太快太急,預計下半年樓市或會回調5至8%,全年樓價升幅可能只是原地踏步。

後市如何仍需視乎股市走向,始終股市反應往往早於樓市走向,假若股市急速回落而未有反彈,樓市亦勢必持續回落。

Q房網香港董事總經理 陳坤興
------
立即參加「賞您睇」:https://reward.on.cc/theclub/promote/index.html
Click下面粒掣,儲on.cc coins!機票、家電、超市禮券、過萬份獎品等緊你。