【震撼劈價】東堤灣畔樓王一周跌價13%

2019年08月15日 22:19
東網電視
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東涌出現震撼式低價成交個案。美聯吳惠斌稱,東堤灣畔剛錄得一宗兩房戶成交,單位為5座極高層C室樓王,實用面積607方呎,

原業主早於5月時曾放售830萬元,惟眼見近期局勢動盪,坦言「對香港心灰意冷,睇見電視新聞都喊出嚟!」因此主動前往分行調整售價至730萬元,並決定離開香港。結果放盤一日即以728萬元成交,呎價僅11,993元。

據了解,單位於1999年10月以295萬元一手買入。

吳氏又稱,上址屬屋苑樓王,景觀「零遮擋」望全海景,單是主人房面積已達100方呎,放盤絕無僅有。

事實上,同屋苑對上一宗成交,為9座中高層E室,質素與是次沽出單位,有很大距離,但成交價仍達725萬元,呎價13,757元。未計及單位景觀差異,兩者成交呎價,短短一星期相差約13%,而與銀行估價相比,是次售價低約176萬元。

此外,東堤灣畔向為東涌二手市抗跌力最高屋苑之一,主因位置鄰近港鐵站,步行不需一分鐘直達,今次連樓王呎價都跌穿1.2萬元,反映市靜實況。

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