【減價實錄】業主心慌 劈百萬賣樓成新常態？
20190816
東網電視
更多新聞短片
社會亂局未平息，樓市瀕危。面對市場信心散渙，近日不少業主減價沽貨離場，而且動輒劈百萬元才獲承接。市場人士指，如局勢短期未有改善，擔心二手樓市會出現鬥劈價、趕套現的「人踩人」現象。
●九龍灣鐵路盤減價16%
九龍灣德福花園本月首宗成交，中原賴仲軒指出，屋苑N座高層7室，實用面積494方呎，原開價780萬港元，最後大減125萬元，以655萬元獲上車客承接，減幅達16%，呎價13,259元。
原業主2009年8月買入價約279萬元，單位至今升值約376萬元，升幅約1.35倍。
●投資者連環沽紅磡盤
紅磡有投資者對後市缺乏信心，連環劈價沽貨。市場消息指，黃埔花園2期9座高層F室，實用面積389方呎，上月初以788萬港元放售，終減價80萬元或逾一成，以約708萬元售出，呎價18,201元。
此外，該名業主亦大手減價300萬元，以約2,200萬元沽出同區海逸豪園17座低層B室，減幅達12%。
據了解，該投資者仍持有兩個黃埔花園兩房戶，現分別以785萬及788萬元叫價放售。
●海璇286呎單位創新低 蝕入肉
中原陳家鴻表示，北角海璇5A座高層F室開放式戶，實用面積286方呎，早前叫價1,070萬元放盤，昨日突減至950萬元求售，終落實以948萬元易主，呎價33,147元。
資料顯示，是次售價創出該樓盤歷來最低紀錄，之前發展商售出的一手單位，做價從未低於千萬元；而原業主於2018年7月以1,075.9萬元購入單位，是次轉售帳面虧蝕127.9萬元，樓價下跌約11.9%，業主更須繳付10%額外印花稅及其他雜費。
●雅景臺三房急出貨劈百萬
市場消息透露，馬鞍山雅景臺3座高層B室，實用面積607方呎，叫價800萬元放盤已數個月，而同類單位4月時曾售806萬元。
有代理指出，「原業主長期在內地工作，近排話好驚，好心急要出貨」。結果單位剛減100萬元，僅以703萬元售出，成為該盤今年最低價的三房單位成交，呎價11,582元。
－－－－－－
Click下面粒掣，儲on.cc coins！機票、家電、超市禮券、過萬份獎品等緊你。