樓價UPDATES︰泓景臺本月錄6宗租務交投

2019年08月16日 20:43
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長沙灣泓景臺本月未聞買賣,但租務個案則錄約6宗。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●灣仔囍滙錄複式戶租務個案,上述單位為中低層G室,屬一房複式間隔,向西北望開揚市景,實用面積584方呎。業主以約3.5萬元放租約半個月,在零議價下租出,實用呎租59.9元。若以去年購入價約1,608萬元計,回報率約2.6厘。

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九龍區

●泓景臺5座極高層F室,實用面積663方呎,屬三房間隔,景觀開揚。單位原叫租約2.9萬元,議價後減1,000元,獲同區人士以2.8萬元承租,實用呎租42.2元。

●將軍澳居屋煜明苑A座中層14室,實用面積438方呎,獲同區換樓人士於第二市場以607萬元購入,實用呎價約13,858元。

●不少業主趁辣招期滿,紛紛出貨先行套現。牛頭角淘大花園O座中層7室,實用面285方呎,採一房間隔,外望樓景,議價後以520萬元成交,實用呎價18,246元。新買家為換樓人士,深信有危便有機,故決定承接自用。原業主於2016年以349萬元買入,期內帳面獲利171萬元,升幅約49%。

●將軍澳富麗花園1座低層D室兩房戶,實用面積420方呎,剛持貨滿3年,於本月即以630萬元放售。近日上車人士對單位有興趣,希望能承做八成按揭入市。而業主有感前景未明,決定把握機會套現,終減價5%或30萬元,以600萬元易手,實用呎價14,286元。

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新界區

●青衣翠怡花園本月僅錄一宗交投,屋苑10座高層G室,實用面積368方呎,採兩房間隔,享海景。原叫價675萬元放售,經議價後減價37萬元,成交價638萬元,實用呎價17,337元。項目現時約有15個放盤,叫價由580萬元起。

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