樓價UPDATES:黃埔業主狂減近200萬 今年新低價沽

20190825
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紅磡黃埔花園周末錄得1宗成交,在業主大幅減價下,單位以低價沽出。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
九龍區
●紅磡黃埔花園周末錄得1宗成交,單位為11期8座高層B室,實用面積639方呎,為三房包括套房間隔,享內園景。單位6月底以1,250萬元放售,現大幅減價190萬元,以1,060萬元成交,實用呎價16,588元,創屋苑今年同類單位新低。原業主於2016年入市,見社會問題持續,樓市氣氛淡靜,才決定大幅減價沽貨。
●紅磡環海.東岸租務交投活躍,屋苑1C座低層F室一房戶,實用面積290方呎,以1.8萬元租出,實用呎租約62.1元。若以業主於2015年購入價計,回報率約4.5厘。
●長沙灣喜遇低層F室,實用面積299方呎,屬一房間隔,獲機場上班一族以1.4萬元零議價承租,實用呎租約46.8元。該單位為業主於2017年9月斥資約432.68萬元購得,按現水平計算,回報率約3.9厘。
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新界區
●東涌映灣園3座高層E室兩房戶,實用面積543方呎,以600萬元成交,實用呎價11,050元。原業主於2010年以221萬元入市,帳面現獲利379萬元。
●屯門瓏門2座高層C室,實用面積587方呎,屬三房設計,日前獲內地家長以2萬元承租,實用呎租為34.1元。該租客鍾情單位客廳及房間均座享開揚景觀,附設企理裝修,加上屋苑鄰近學校,方便小朋友上學,同時往返內地亦快捷便利,故決定承租。
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