時光倒流!屯門樓呎價重返去年中

2019年09月12日 20:58
東網電視
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香港社會持續動盪,樓市數月來連番受壓,個別二手屋苑成交呎價更要時光倒流,兼且幾乎失守萬元關口。其中,屯門景峰花園4座高層F室,僅以422萬元沽出,以實用面積399方呎計,呎價10,576元,重返去年中同類價位。
中原曾俊賢表示,上述兩房單位之前一直出租,近期租約期滿,於本月初叫價450萬元放售,放盤僅四天,再減價28萬元後售出。新買家為上車客,見過往以同類金額,區內只可購買單幢舊樓,故今次決定入市自用。
鄰近的元朗二手市近日掀起減價潮,區內溱柏錄得今年呎價新低個案。該行王勤學稱,項目8座低層D室三房戶,實用面積723方呎,曾開價738萬元,減至725萬元沽出,呎價僅10,028元。
●第一城低估值9%售
買家趁業主放盤態度軟化大舉入市,新界大型藍籌屋苑沙田第一城本月交投已超上月。消息透露,該盤8座一個中層實用面積327方呎單位,8月叫價570萬元放售,本月已減至530萬元,終再減10萬元,以520萬元沽,呎價跌穿1.6萬元。據了解,銀行網上估值約570萬元,成交價低近9%。
●海之戀‧愛炫美兩年只升值約6%
後市去向未明,有業主加快沽出辣招盤套現。中原陳麗嫦指出,近期收樓的荃灣海之戀‧愛炫美,當中3C座低層D室,實用面積538方呎,7月時叫價1,100萬元放售(10%額外印花稅由業主負責)。買賣雙方洽商後,單位減至890萬元沽,呎價16,543元,但約89萬元辣稅由新買家支付。單位約兩年只升值約6%。
事實上,8月份樓價已現跌勢,根據利嘉閣資料,全港50個大型屋苑期間整體平均呎價報15,107元,按月跌2.6%,為2014年有紀錄以來最大單月跌幅。
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