修例風波:零售差 代理指四大旺區吉舖情況衰過沙士!

2019年09月17日 13:07
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銅鑼灣期內空置率最高,達9.4%。
美聯工商舖(00459)行政總裁黃漢成表示,該行資料研究部於今年7至8月份實地到四大核心區尖沙咀、旺角、銅鑼灣及中環進行街舖調查,於156條街道中,發現吉舖數目增至481間,按年增加73間,而整體街舖空置率為6.5%,按年升0.9個百分點。
他表示,原本年初預測舖租會上升10%,惟市況轉差,預料直至年底租金改為倒跌10%至15%,而直至明年底,租金累積跌幅達30%,租金有機會返回2006年至2007年的水平。
美聯旺舖董事盧展豪預期,隨着零售市況日漸嚴峻,零售商擴充審慎,舖位新租務個案大減,相信核心區勢出現「吉舖潮」,估計明年四區空置率將高達8%至9%,意味吉舖數目或超過600間,按年增加120至200間,甚至挑戰2017年高位664間吉舖,有機會創統計以來的新高紀錄。他又形容目前情況衰過沙士。
美聯工商舖資料研究部分析員陳浩璋表示,按地區劃分,銅鑼灣空置率最高,達9.4%,有約102間吉舖,隨後為中環區有約131間吉舖,空置率達9.1%。尖沙咀及旺角分別有約102及146間,空置率各約6.8%及4.3%。該行預計明年的空置率進一步上升,銅鑼灣有機會升至10.5%至11%,為最高空置率的地區。
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