爆蝕讓潮!迎豐輸使費離場  加多利軒唔見百萬

2019年10月08日 18:24
東網電視
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樓市下滑,抗跌力較強的大型屋苑樓價閃崩,以往溢價較高的單幢樓迷你單位就更高,在各區爆蝕讓潮!
●中原地產分行經理吳子麟表示,土瓜灣迎豐錄得一宗新成交,單位為高層B室,實用面積185方呎,屬開放式單位;業主最初開價450萬港元,最終減至400萬元易手,實用呎價21,622元。
據悉,原業主於2016年6月以364.7萬元一手買入單位,當年更不惜付雙倍印花稅;現持貨滿3年轉手,若連同各項費用一併計算,料須虧損離場,亦是該盤首宗蝕讓離場個案。
●資料顯示,何文田加多利軒一個中層單位,實用面積267方呎,以488萬元登記售出,呎價18,277元。呎價料創該廈的新低。據了解,原業主2017年以約588萬元購入,持貨約兩年多,帳面已蝕100萬元。由於持貨不足3年轉手,若業主需付10%辣招稅,損手幅度更大。
有代理指出,上址為收租物業,原先開價720萬元,市場放盤已數個月。
●佐敦珀.軒一個中層單位,實用面積245方呎,新近以460萬元登記售出,原業主2014年購入上址,帳面貶值約120萬元。
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