【即市分析】領展見逾八個月新低 可以撈貨未?

2019年10月10日 11:15
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東方產經專欄作者桃桃:港股反覆,惟個別大藍籌股價沽壓較大。向來以穩陣見著的領展房產基金(00823)昨日(9日)基金單位價格急跌近3%,今日(10日)即市再跌1.5%,報81.75元,見逾八個月新低,屬少有的大調整。原來公司行政總裁王國龍最近以平均價85.6582元減持了50萬個基金單位,消息利淡,股民應該如何部署?
香港正值內憂外患,經濟衰退愈來愈明顯。早前公布的8月零售數據,按年急跌23%;按零售商主要類別分析,僅超級市場貨品及燃料錄些微升幅,即整個零售業一蹶不振,連帶以民生商場為主的領展亦大受影響。雖然近年領展積極透過翻新商場提升租值,又為香港物業組合去蕪存菁,套現轉戰內地市場,但面對內地及香港經濟不景,此盈利模式能否持續奏效成疑。
不過,目前環球經濟不景,各國央行放水救市,就連聯儲局主席鮑威爾亦對減息持開放態度,美國重啟量寬似是如箭在弦,具一定息率的房託基金又非亳無是處。參考大行匯豐研究報告,指銷售非必需品為主的商場影響較大,而領展以必需品為主,較寫字樓收租股吸引,料可維持穩定派息,股份回購亦支持股價,予其「買入」投資評級,目標價睇99.6元。
走勢上,9月以來領展連番回購,但基金單位價格仍然級級落,昨更跌穿8月以來的下跌三角形底部;同時跌穿大型頭肩頂的頸線,即85元附近,料短線跌勢加快。想撈貨者,可先觀察80元關承接,再作部署。
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