跌市尋「抵」:粉嶺名都入場費降至468萬

2019年10月11日 17:03
東網電視
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粉嶺名都本月暫未錄得買賣成交個案。
樓市氣氛持續轉差,新界區二手上車盤屢現劈價放盤。當中粉嶺名都最平叫價兩房細戶,一個月前仍以貼近500萬元放售,但現時叫價已減至468萬元。
粉嶺名都坐落於粉嶺車站路18號,物業於1993年落成,樓齡約26年,共設7座,合共提供約1,280伙,實用面積約369至454方呎,採兩至三房間隔。
世紀21奇豐黎樹森透露,該物業現有約28個放盤,上述入場單位屬低層,實用面積376方呎,兩房間隔,意向呎價12,447元。該單位相比上月最初放盤價,已下調22萬元,減幅約4.5%。
以該放盤計算,可承做八成按揭,首期兩成約93.6萬元,最高貸款額374.4萬元,首置買家需支付約14.04萬元從價印花稅。以現時普遍供樓息率約2.625厘,還款期25年計算,每月供款約17,033元。
他又指,粉嶺名都兩房戶放售價介乎468萬至590萬元,三房戶則600萬至700萬元。屋苑10月交投氣氛沉寂,至今仍未聞買賣個案,9月全月則錄3宗。對上一宗成交為1座中高層A室,成交價529萬元,呎價13,258元。
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