放寬樓按:有業主即時封盤或調整叫價

2019年10月16日 13:13
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有德福花園業主決定即時暫時封盤1個月。
市場關注政府推出針對樓市措施,新一份施政報告公布大幅放寬按揭保險貸款上限,業主迅即作出反應。香港置業譚征稱,九龍灣德福花園及有細價樓業主,即時封盤或調整價錢。
他指,德福花園一個實用面積494方呎的單位,在今年樓市高位時,開價800萬港元放售,隨着近幾個月市況較靜,將叫價減至700萬元,期間曾收到不少買家還價600萬至650萬元。
施政報告後,業主決定暫時封盤1個月,再看看是否會調整叫價,並通知代理如有買家還價低過700萬元的話,直接代業主拒絕客人還價。如有客人畀到價,業主也暫時不會收票及簽約。
至於紅磡環海·東岸一個開放式單位,原開價435萬元,剛加價至460萬元。若買家有興趣,價錢可以再商議,但會由新開價傾起,而不是舊價。
新界區方面,利嘉閣古向嘉表示,大圍區有約兩成放盤業主調高叫價或暫時封盤。其中,名城一個實用面積677方呎單位,屬該盤最平放盤,原以1,050萬元放售,現反價100萬元,最新叫價1,150萬元。
祥益胡志偉表示,屯門及天水圍有約15至20%放盤業主,在政府宣布放寬按保貸款後,反價或封盤不賣,反價幅度平均約5%,個別會較進取。其中,屯門豐連1座高層C室,實用面積343方呎,叫價由510萬港元,調高13.7%至580萬元。
元朗亦湧現多宗二手業主加價個案。中原王勤學表示,同區世宙3座低層F室,實用面積645方呎,叫價由原本800萬元,調升至900萬元,加幅12.5%。而同區溱柏1座低層C室,實用面積598方呎,叫價由660萬元加至740萬元,加幅逾12.1%。
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