代理:10月樓宇買賣登記金額料按月大增近7成

2019年10月20日 15:43
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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,10月份首16日暫錄得2,431宗樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業),涉及金額約384.2億港元。預期全月將錄得5,000宗登記,按月升22.2%;涉及金額約610億元,按月大增67.6%,並創今年5月以來新高,主要是錄得多宗大額成交所致,包括太古城中心登記合共約146億元,及尖沙咀君怡酒店登記約43億元。
他指出,近月樓價持續調整,部分業主開始願意減價,以致二手交投得到承接,登記宗數因而錄得升幅。上周三(16日)施政報告公布放寬按保措施,個別地區二手交投隨即上升。然而,社會事件仍未解決,加上樓價持續調整,整體樓市氣氛仍然低迷,估計11月數字會略為回落。
一手私人住宅方面,10月份暫錄765宗登記,涉及金額約75億元。料全月錄1,300宗登記,涉及金額125億元。登記宗數跟9月份的1,311宗相若,金額則按月升6.3%。一手登記連續3個月企穩1,300宗及120億元水平,顯示新盤銷情穩定。
10月份最高登記宗數的新盤是南昌站匯璽III,暫錄385宗,涉及金額37.2億元。其次為荃灣映日灣,暫錄137宗及10.5億元。將軍澳日出康城9B期Grand Marini排列第三,暫錄80宗及7.2億元。
二手私人住宅方面,10月份暫錄1,118宗登記,涉及金額89.4億元。預期全月錄2,400宗登記,涉及金額200億元,較9月份的1,970宗及154.8億元,分別上升21.8%及29.2%。10月份嘉湖山莊暫錄22宗登記、沙田第一城暫錄21宗、太古城暫錄10宗。
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