【專家樓評】陳永傑：第三季港樓硬淨過港股
20191023
東網電視
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今年第三季完結，以香港樓市與股市作一個比較，兩者都離不開跌市，但樓市表現比股市硬朗，跌幅細一些。
以中原城市領先指數為例，因有滯後因素，去到9月下旬，指數為182.24點，比較今年6月底的歷史頂峰190.48點，下跌4.32%。
股市比樓市遜色一點，第三季恒生指數大跌2,450點，即是8.58%，是4年來最差。
黃金市場由於受擔心通帳加劇影響，第三季表現出色，上升4.92%，跑贏很多投資市場。不過，黃金與物業同屬實物資產，黃金無息收，反而香港住宅物業有2至3厘租金回報率，物業條件應該好過黃金。
今年第三季港樓跑輸黃金，是受到香港社會事件影響，假如問題平息，樓價應該不會遜色於金價，表現相信會改善。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑
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