商舖頂租放盤兩個月增11% 餐飲業佔八成最嚴峻

20191027
東網電視
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受香港政治爭端影響,零售業表現疲弱,商舖頂租放盤個案有上升趨勢。美聯工商舖資料研究部及美聯旺舖資料顯示,截至10月21日,該行商舖頂租放盤個案共錄145個,比8月尾的數據增加15個,升幅為11.5%。該行認為,政治事件仍然未平息,料將繼續影響零售業,尤以飲食業最為嚴重,預料未來數月放頂租個案仍會上升。
該行指出,按地區劃分,截至10月21日止,香港區放頂租盤共錄44個,佔總數逾三成,比8月尾略增1個。新界區同樣比8月尾放盤微升1個,最新報36個放盤,佔比約24.8%。而九龍區放頂租個案為三區最多,最新報65宗,佔總數近四成半,比8月尾的52宗大升13宗,增幅為三區之中最大。
頂租的個案中,超過八成為餐飲業,包括茶餐廳、非中式餐館、甜品店及酒吧。近月政治事件持續,除訪港旅客大減外,不少港人也減少外出用膳,令餐飲業界生意大受影響,在部分傳統旅客區,有餐廳更出現員工數目比顧客還要多的情況。此外,由於近日交通不便,而港鐵更多次提早結束服務,令部分食肆提早關門,以便讓部分員工可以趕及回家,進一步影響食肆的生意額。然而,餐廳營運商仍然需要面對租金、食材及員工工資等成本問題,上述開支加深食肆經營者的壓力,部分商戶認為難以維持生意下,故將舖位放頂租。
除餐飲業商戶外,放頂租個案也包括受內地旅客歡迎的藥妝店及珠寶鐘錶店,而美容美甲店、食品店及運動衣履店也出現零星放頂租個案等。
美聯旺舖董事盧展豪表示,除了商舖放頂租個案持續上升,不少飲食業商戶也同時放頂手,由於當中涉及裝修及基本生財工具,對有意頂手開食肆的經營者仍有吸引力,因為能節省開業成本及裝修時間。他預計,政治事件仍會繼續影響市場,料未來數月放頂租個案仍會上升。
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