新盤UPDATES:豪宅新盤單位備受追捧

2019年12月03日 20:49
東網電視
更多新聞短片
豪宅新盤單位備受追捧,無論市區分層特色戶以至新界區獨立洋房,交投持續暢旺。有發展商更乘勢推出旗下收租項目轉為銷售,料可滿足市場對該類大額物業需求。
●御金‧國峯天池屋售7650萬 呎價逾5萬雙破頂
新盤特色戶及洋房屢錄高價承接。信和置業(00083)旗下西南九龍御金‧國峯,以招標形式售出6座38樓A室天池屋,實用面積1,503方呎,平台及天台面積分別352與1,245方呎,成交價7,650萬元,呎價50,898元,同樣創下項目一手新高紀錄,全盤所有單位經已沽清。
●朗濤獲大手客逾3億元連購9伙
鷹君(00041)旗下大埔朗濤,最近一周內再次錄得連環大手成交。同一組買家成功以招標形式,購入3層全層合共9個單位,分別位於臨海大樓第2、3座,成交金額合共逾3.04億港元,其中成交金額最高為第2座11樓B單位臨海大宅,成交價4,250.9萬元,呎價24,445元。
●嘉峯匯暫錄約700票 周六開售228伙
嘉華國際(00173)營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示,旗下啟德嘉峯匯暫錄約700張入票,原價加推2號價單,共有103伙,折實平均呎價24,110元,折實售價由687.2萬元起,呎價由20,622元起。
該盤同時落實首輪銷售安排,於本周六(12月7日)開售228伙,當日會安排認購2伙或以上大手客優先揀樓,本周四截止接受認購登記。
●大埔泓山快將推售 呎價約1.48萬元起
建灝地產旗投資部經理鄭智榮表示,旗下大埔泓山提供13幢間隔4房3套之獨立洋房,戶戶設有私人泳池、逾千方呎獨立花園及庭院連車庫。即日起開放現樓標準示範屋予公眾預約參觀,定價將參考同區一手洋房售價,現時區內洋房呎價約22,000至30,000元,而項目「起動價」則約14,800元起,料短期內推出單位發售及公布相關付款方法。
●明翹匯單日沽10伙 吸金逾7,200萬元
佳明集團控股(01271)營業及市務總監顏景鳳稱,青衣明翹匯今天(12月3日)單日沽出10伙,金額共逾7,200萬元。項目首次推出的特色及四房戶均受買家追捧,當中一組買家以招標形式斥資1,687.8萬元,連購2伙花園特色戶,單位為第2A座1樓B室及第2座1樓E室,實用面積分別為528及395方呎,花園面積分別連301與172方呎。同時,該盤亦首次錄得四房大單位成交,實用面積為808方呎,成交價1,406萬元,創出暫售單位新高紀錄,呎價為17,401元。
●西半山大學閣招租 意向月租8.8萬起
華懋集團行政總裁蔡宏興稱,西半山旭龢道42號重建項目University Heights大學閣推出招租,整個項目重建費用逾10億元,提供75伙,首批推出14伙招租,意向月租約8.8萬元起。
華懋集團租務部副總監梁力宏表示,項目其中72伙為實用面積約1,500至1,600方呎的標準分層戶,間隔三房至四房戶,另有3伙為頂層連天台大宅,實用面積約3,200方呎,採四房間隔,設獨立泳池及燒烤爐配套。梁氏指出,首批單位意向月租約8.8萬至9.6萬元,意向呎租約50元,低市價一成。至於未推出的特色戶,希望呎租可高達100元。
蔡氏表示,由於該物業地利位置及景觀均為市場罕有,集團決定保留物業作長線收租,與政府推出的空置稅沒有關係。至於樓市走勢,他表示,今年上半年樓價上升9至10%,惟近月已有所回落,預計未來市況會慢一點及穩定。對於香港經濟回落,他認為,香港股市及基本經濟情況會復原能力較快。
問及新鴻基地產(00016)有意為廣深港高鐵西九龍站上蓋巨無霸商業地引入長線投資者,他表示不評論。但他認為該項目規模大,反映發展商對後市有信心,不是追求短期回報,而是看中長期發展。
------
【仲等咩?】最強炒股神器《東網Money18》APP已全面升級,新增多項新功能,助你投資理財、揀股問股!即刻click入 http://on.cc/redirect/money18 下載安裝!
想問股票?即刻Click入 http://bit.ly/2NqHU90 留言,《東網Money18》專欄作者同你點選作答。