【專家樓評】陳坤興:樓價回落 供平過租重現

2019年12月04日 12:59
東網電視
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隨着整體經濟放緩,樓價自年中開始見頂回落。因應過去數月間樓價出現整固,而期間整體租金仍保持平穩,加上上月初,本地銀行跟隨美國減息,雖然減息幅度只是八分一厘,但樓價下跌再加銀行減息,令本地供樓開支與租金差距逐漸收窄,個別單位更重現「供平過租」的情況。
Q房網香港數據研究中心就最新供平過租的情況作統計,在網上選取50個同時放售及放租的二手單位作分析,以六成按揭,供款年期為30年計算,當中亦有接近半數,共22個放盤出現供平過租的現象。且銀碼愈細,愈大機會出現供平過租,其中樓價為800萬港元以下的放盤,更悉數出現有關情況。
供平過租的出現,確實會吸引部分準買家趁機入市,不過始終要量力而為。
Q房網香港董事總經理 陳坤興
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