向世界錢進:買磚頭移居西班牙 4球入場

2019年12月10日 18:46
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在西班牙取得永居和國籍身份有較長的居住要求。
提起西班牙,大家可能會想起鬥牛、番茄節、佛朗明哥舞。獨特的文化、悠閒的生活,是移居當地的吸引之處。西班牙投資移民要求是以最少50萬歐元(約433萬港元)買入當地物業,便可取得當地居留權,但之後要取得永居和國籍身份則有較長的居住要求。
同處伊比利亞半島的西班牙和葡萄牙,皆有黃金居留許可計劃,非歐盟國家居民可透過投資當地物業獲取居留身份,繼而可免簽自由出入歐洲26個神根成員國。不過,兩項計劃受港人歡迎程度大相逕庭。
寰宇移民顧問銷售總監劉碧琪形容,如果有一個客申請移民西班牙,另一邊廂至少有100人申請葡萄牙。兩者同樣是在當地房地產投資50萬歐元,便可取得居留當地的權利,當中西班牙需等約9至12個月取得身份,葡萄牙則最快4至6個月;另葡萄牙設有較低門檻選擇,可投資35萬歐元(約303萬港元)於舊房產重建項目,西班牙則沒有這選項。當申請人取得永久居民身份可選擇轉售物業。
西班牙投資移民申請人可帶同配偶、未婚子女,以及已退休且經濟上依賴申請人的父母,屬三代移民。不過,若要取得永久居民身份,葡萄牙在首年須累積居住滿七日,在第二和三年累積住滿14日,以及在第四和五年累積住滿14日。至於西班牙的要求,則是在五年內居住滿四年兩個月,才可申請永久居民身份,並要在十年內居住滿八年四個月,以及通過西班牙文語言試才可申請入籍領取護照。比較之下,入籍葡萄牙也要考葡文語言試,但合共六年可完成,相對較快。
由於在兩地取得永居身份後的福利相若,因此她指最終會揀選移民西班牙的人,都是真的想留在當地居住,又或本身已有家人在當地。
西班牙是神根和歐盟成員國,擁有居留權可自由出入其他神根成員國;取得永居身份在西班牙可享有醫療等福利;取得護照後可在其他歐盟國家包括德國、法國、荷蘭等地居住、工作及享有歐盟公民的學費優惠等。
在西班牙買樓可以是買新樓或舊樓,可自住及出租,城市如馬德里、巴塞隆拿、塞維利亞都受歡迎。惟她提醒,西班牙面積較葡萄牙大,前者物業流轉速度較低,較大機會只有較舊的二手樓選擇,要看港人是否能接受歐洲普遍如古董般的舊樓。
據海外房地產平台居外網資料,一個位於首都馬德里的三房住宅,建築面積約1,259方呎,叫價55萬歐元(約476萬港元),呎價約3,780港元。而一個位於巴塞隆拿的三房單位,同樣建築面積叫價50萬歐元,呎價約3,439港元。
●經驗分享:港男早年赴鬥牛國讀書定居
港人Steven約13、14年前到西班牙讀西班牙文,其後在當地找到工作後便定居,現居於西班牙第三大城市巴倫西亞(Valencia)。他亦是facebook專頁「港人西事俱樂部」的版主,與大家分享在西班牙的所見所聞。
他表示,在西班牙的生活沒有香港般營營役役,生活較輕鬆,周末往往可以行山和到海邊散步。這裏餐廳的午餐一般為10至15歐元(約86至130港元),包括頭盤沙律或通心粉,主菜是牛扒、豬扒等肉類,連甜品和飲品;晚餐則需約20歐元(約173港元)。西班牙人吃飯時間較遲,午餐通常是下午兩時後,晚餐則在九時後。
由於西班牙旅遊業發達,當地人主要從事旅遊、酒店、飲食相關行業,也有較多人從事農業。打工族已扣稅的月薪有過千歐元(超過8,670港元)已經不俗,足以應付日常生活,因當地醫療免費,亦有退休金和失業補助金等福利。
教育方面,在當地讀至公立中學的預科都是免費,但要付書簿、膳食、校服等費用,一年需花約1,200歐元(約10,400港元),半公立學校則要花約2,400歐元(約20,800港元),私立學校讀一年更要5,000歐元(約43,350港元)以上。他指當地公立學校學額經常爭崩頭,半公立學校亦受歡迎,因後者可修讀宗教科目,而西班牙以信奉天主教的教徒為主。
西班牙的公路覆蓋率廣闊,亦有火車及高鐵,以乘搭高鐵為例,由巴倫西亞前往馬德里約需一個半小時,去巴塞隆拿則約三小時,交通方便。
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