元旦響頭炮!東堤灣畔及都會駅降價10%易手

20200101
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東涌二手市2020年響頭炮,美聯吳惠斌表示,該區元旦日錄二手買賣,單位為東堤灣畔9座高層F室,兩房間隔,實用面積592方呎。於去年底開價780萬元,唯睇樓客一直只睇不還價,因此原業主主動調低叫價至745萬元,其後買家見單位開價有調整,買賣雙方經數口議價後,於今早8時送訂,約11時落實以712萬元成交,前後累減近10%,呎價約12,027元。
而原業主2008年買入,當時做價259萬元,是次易手帳面獲利453萬元。
他續稱,東堤灣畔兩房放盤量約40個,開價由680萬至900萬元不等。普遍業主都願意傾價,料準買家隨時可以執筍貨入市。
另外,各區二手樓元旦日相繼發市,青衣區今年由上車盤率先跑出。中原葉健聰表示,青怡花園3座一個高層E室單位,實用面積343方呎,兩房間隔,開價580萬元放盤,減價12萬元後,以568萬元售出,呎價16,560元,屬市價成交。據了解,該盤上月約3宗買賣,均為上述同面積單位,售價介乎518萬至605萬元。
將軍澳同樣錄今年首宗成交,中原伍錦基表示,單位為都會駅5座低層E室,實用面積488方呎,6月份叫價850萬港元,終減至770萬元售出,降價近一成,呎價15,779元。
據悉,原業主2011年8月以約410萬元購入單位,持貨至今帳面獲利約360萬元,升值約87.9%。
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