樓價UPDATES:買家趕春節前入市 放盤旋即獲承接

2020年01月16日 20:03
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近日部分買家希望趕及農曆新年前入市,刺激市場交投增加,沙田富豪花園本月暫錄約4宗買賣,個別單位放盤不久即獲承接。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●西灣河嘉亨灣2座高層E室兩房戶,向東南望山景,實用面積490方呎。業主以約2.5萬元放租僅12天,即吸引區內客洽詢,議價後以2.4萬元租出,實用呎租49元。
●薄扶林碧瑤灣剛錄本月首宗成交,屋苑40座低層戶,實用面積1,296方呎,為三房包括套房及連工人套房間隔,連車位以2,028萬元易手,實用呎價15,648元,單位11年升值約1.1倍。現時約有75個單位放售,叫價由1,650萬元起。
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九龍區
●市區單幢物業由於入場費低,故不乏買家承接。旺角鴻都大廈2座中層E室,望開揚學校景觀,以兩房間隔,實用面積310方呎。單位以600萬元放盤3個月後獲區內客接洽,議價後減價55萬元,以545萬元成交,實用呎價17,581元。據了解,買家為首置人士,心儀單位交通方便,價格合預算,睇樓1次即決定入市。
●奧運站柏景灣10座中層D室,實用面積737方呎,以三房包括套房間隔,以1,800萬元成交,實用呎價24,423元。 原業主於2006年2月以590萬元購入上址,帳面獲利1,210萬元。
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新界區
●富豪花園J座中層B室,實用面積465方呎,以兩房間隔,開價約700萬元,放盤數天,議價後以690萬元易手,實用呎價14,839元。原業主於2005年以178萬元入市,持貨15年帳面獲利512萬元。
●近期不少業主在叫價上願意作出讓步,帶動成交增加,元朗區本月暫已錄得逾50宗買賣。Grand YOHO第1座低層G室,實用面積507方呎,以兩房設計,開價840萬元,議價後以812萬元易手,實用呎價16,016元。原業主於2016年9月以764.76萬元一手買入該單位,期內僅升值6%。
●大埔康樂園本月暫錄約2宗成交,最新一宗個案為10街單號屋,實用面積1,535方呎,開價約3,100萬元,減價約170萬元後,獲買家以2,930萬元購入,實用呎價19,088元,上址6年升值約52%。
●屯門居屋兆麟苑I座中層1室兩房戶,實用面積401方呎,有白居二中籤人士鍾情單位客廳及房間均擁內園景觀,加上原業主隨市況調整價格,累積減價達38萬元,因此於未補價第二市場以282萬元承接,實用呎價為7,032元。原業主於1993年以約55.9萬元購入上址,期內升值4倍。
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