【悲慘回憶】2003年沙士襲港 股樓有幾傷？
20200121
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武漢肺炎確診個案大增，令人聯想起2003年香港爆發沙士的慘況。當時港股、樓市旋陷於崩潰，經濟嚴重受創。
【港股：曾低見8千點水平】
2003年3月沙士正面襲港，恒生指數於4月25日跌見8,331點，不過疫情自5月底開始受控，恒指逐步回升，6月中已挑戰1萬點關口，年底更升至12,575點收市，全年累計升幅達35%。與恒指周二(21日)收市價27,985點比較，相對當年低位已回升2.3倍。
【港樓：淘大花園成交價低見55萬】
本港經歷沙士期間，住宅交投曾一度「大插」逾三成，成交量跌至2003年5月時約4,100宗水平；同年8月初，二手樓價指數於更跌至31.77點的歷史低位。
當年部分屋苑更現恐慌性拋售，其中疫症重災區的牛頭角淘大花園，當時有單位成交價低見55萬元，呎價跌至1,242元。
時至今日，二手樓價指數迭創新高，最新報175.88點，相較當時低位急飆4.5倍。據資料顯示，淘大花園近期易手實用面積378方呎的單位，成交價達588萬元。
【個股：航空股冇運行 藥股升勢短癮】
擔心肺炎疫情擴大，航空股周二顯著捱沽，醫藥股則個別發展。回顧2003年沙士爆發期間，即當年3至6月，東方航空(00670)及南方航空(01055)股價分別跌4.9%及3.53%，但隨着疫情受控，下半年兩者各錄得36.08%及66.25%之漲幅，全年計分別升38.95%及56.47%。
至於國泰航空(00293)，其2003年中期業績報告提到，非典型肺炎爆發後，集團削減了45%的客運航班及停飛了22架飛機。自當年3月中爆發疫情打擊客運業務，乘客數目驟降至正常水平的五分之一，4月份發出歷來首次盈利警告。當年上半年集團營業總額按年跌兩成，並錄得虧損12.41億港元，而2002年同期錄得溢利14.12億元。
觀察其股價走勢，國泰於2003年4月一度跌至7.935港元，隨大市反彈，12月已回升至14.907元，為當年高位。若單計疫情最嚴重的3至6月，股價累跌3.67%，全年計則錄得37.85%升幅。
醫藥股方面，近期熱炒的石藥集團(01093)及中生製藥(01177)於2003年3至6月，升33.25%及18.92%，全年計同錄得七成升幅。不過，兩股於2004至2006年三年內，股價均下跌。可見當年沙士一役雖為個別股份帶來短暫刺激，隨着疫情減退，資金轉而追捧其他板塊。
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●今次疫情對香港的打擊又有幾深？
【外資行：倘疫情惡化 呢幾個行業慘上加慘...】
法興銀行大中華經濟分析員林凱祺表示，如果疫情進一步蔓延，原本已受到下行壓力的零售、酒店、餐飲和航空業將遭受最大打擊。這可能為今年的經濟帶來進一步的下行風險。
法國外貿銀行亞太區經濟學家吳卓殷亦同意，零售、航空和建築等行業將最受打擊，若情況再度惡化，香港本地生產總值(GDP)向下調整的風險或增。該行料香港今年全年經濟將倒退2%。
【專家：或已開始重演03年經濟苦況！】
ING銀行大中華經濟師彭藹嬈認為，就算疫情沒有進一步擴散，目前香港經濟情況與當年沙士差不多，主要因為目前零售和旅遊業經營環境已經很差，本地人亦不出外購物。即使疫情有擴散迹象，邊際上影響沒有太大差別，只是「差與更加差」的分別。但據內地當局公布數據顯示，目前新型冠狀病毒肺炎死亡個案不是太高，她維持對香港今年全年經濟增長將倒退5.8%的預測。
浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才亦指，若武漢肺炎在本港擴散，只會令相關行業下行周期再延續多數個月。「(訪港)旅客仍然不敢來港旅行，只是以往是因為顧及示威活動，現在可能是因擔心感染病毒」。此外，由於經濟環境轉差，市民置業需求或將押後，導致建築行業受打擊。不過，他認為武漢肺炎對於香港進出口、金融等行業並不會產生長遠影響。
事實上，中國當局在2003年沙士後開放「港澳個人遊」(自由行)，令香港經濟很快復甦。彭氏認為，目前情況無法與2003年比較，因為關鍵並非內地會否做出政策支持，而是香港人目前反感內地人來港。麥氏也同意，目前武漢情況與2003年沙士相似，但問題不一樣。他認為，即使內地再度放寬自由行，內地人亦未必願意來港旅行，這方面的信心需要時間恢復。
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