預算案:星之谷指定息計劃「無着數」 難助市民上車

2020年02月26日 13:11
東網電視
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莊錦輝
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指,環球低息環境仍然持續,展望年內香港實際按揭息率難以高於2.75厘,市民採用定息計劃「無着數」。另外,由於定息按揭還款期最長僅20年,相較一般的30年還款期短,意味同一貸款額下的每月供款將會上升,亦會增加入息要求,讓上車客更難上車。
即使業主選擇20年定息及10年浮息按揭,和30年浮息期比較,由於定息利率較現時浮息利率高,在兩者都無壓力測試情況下亦會令最低入息要求增加。
他續指,以定息敍做按揭雖可讓有按揭在身的首次置人士免「加3厘」的壓力測試,但每月還款和入息比率仍需要低過50%。
此外,政府擬定的10億總貸款額度並不足夠,假設每個置業人士申請的貸款額是上限的1,000萬元,亦只能承造100個申請。
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