樓價UPDATES:租金跟大市回落 部分低市價一成

2020年03月25日 20:10
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租金走勢隨大市回落,大角咀港灣豪庭兩房戶接連以低價租出,其中一個實用面積436方呎單位,成交呎租34.4港元,較市值租金大幅低一成。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●小西灣藍灣半島2座高層H室,實用面積436方呎,兩房間隔,獲租客以1.8萬元承租,實用呎租41.3元,租金回報2.7厘。
●筲箕灣香島5座中層A室,實用面積862方呎,三房套房間隔,成交月租3.08萬元,實用呎租35.7元。
●大坑名門2座低層A室,實用面積1,387方呎,四房連套房間隔,原開價3,880萬元,減價142萬元,以3,738萬元獲承接,實用呎價26,950元。
●鰂魚涌太古城海星閣低層F室,實用面積580方呎,屬兩房則王,以1,100萬元易手,實用呎價18,966元。
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九龍區
●大角咀港灣豪庭連錄兩宗低價租賃成交,其中9座中高層B室,實用面積約436方呎,兩房間隔,減租1,000元,以每月租金1.5萬元租出,實用呎租34.4元,較市值租金低出一成。另一個單位為同座低層H室,屬實用面積347方呎兩房戶,減租1,300元,以1.42萬元租出,低市價約5%,呎租40.9元。
●荔枝角美孚新邨3期百老滙街52號高層B室,實用面積873方呎,三房套房間隔,以1,100萬元易手,實用呎價12,600元。屋苑本月暫累錄約25宗二手成交,平均實用呎價約13,400元。
●西南九龍匯璽II第5B座高層D室,實用面積354方呎,一房間隔,成交月租1.7萬元,實用呎租48元。
●將軍澳新都城2期2座中層E室,實用面積538方呎,三房連套房間隔,望內園泳池景,以840萬元成交,實用呎價15,604元。
●紅磡環海‧東岸1A座低層A室,實用面積296方呎,一房間隔,今年2月中放售,原叫價628萬元,減價65萬元或約10.4%,以563萬元沽出,實用呎價19,020元。
●將軍澳SAVANNAH第3B座低層A室,實用面積657方呎,三房連套房間隔,去年7月開始放售,原叫價1,480萬元,累減多達342萬元,以1,138萬元易手,實用呎價17,321元。
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新界區
●大埔白石角逸瓏灣低座16座中層A室,實用面積638方呎,兩房間隔,開價約1,000萬元,大幅減價202萬元,以798萬元易手,實用呎價12,508元。
●大埔新達廣場3座高層H室,實用面積465方呎,兩房間隔,以728萬元沽出,實用呎價15,656元。
●大埔花園K座中層3室,實用面積803方呎,三房套間隔,2月中開始放盤,原開價900萬元,減價20萬元或約2.2%,以880萬元沽出,實用呎價10,959元。
●馬鞍山薈朗1座高層A05室,實用面積223方呎,開放式間隔,開價約480萬元,以428萬元易手,實用呎價19,193元。
●大圍名城5座高層NC室,實用面積1,037方呎,四房連套房間隔,以1,780萬元易手,實用呎價17,165元。
●天水圍栢慧豪廷8座低層H室,實用面積503方呎,減價25萬元後,以535萬元易手,實用呎價10,636元。
●天水圍嘉湖山莊美湖居7座低層H室,實用面積544方呎,三房間隔,叫價600萬元,業主見樓價回落,減價20萬元,以580萬元沽出,實用呎價10,662元。
●青衣區本月已錄約43宗成交,較上月同期上升超過六成,其中藍澄灣1座中低層F室,實用面積488方呎,兩房間隔,以605萬元成交,實用呎價12,398元。
●沙田第一城2座中層F室,實用面積451方呎,三房間隔,減價45萬元,以750萬元沽售,實用呎價16,630元。
●屯門景新臺4座中層D室,實用面積662方呎,三房間隔,未補價第二市場叫價530萬元,減價21.2萬元,以508.8萬元售出,實用呎價7,686元。
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