華潤置地:全年銷售目標2620億人幣 復工率96%

2020年03月26日 18:34
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華潤置地(01109)去年銷售2,425億元人民幣(下同),按年增長15%。集團今年訂下2,620億元全年銷售目標,按年增速為8.03%。總裁兼執行董事李欣在網上發布會表示,集團八成的土地儲備布局在一、二線城市,當地需求恢復比較快,有信心全年達標。全年可售貨值約5,000億元,拿地預算則綜合考慮。
他指,疫情對行業造成的短期衝擊較大,但影響可控,武漢項目佔總銷售額4%。集團在2月初已安排高管上班,提前做防疫工作,加強跟地方政府溝通。至3月初,除了武漢,208個售樓處已全面開放,393個工地復工率96%,勞務到崗率92%以上。至3月中旬,除武漢以外,售樓處和工地全面復工。
問到疫情對物業投資業務的影響,李欣指,按該業務收入劃分,佔比最大依次為購物中心、寫字樓、酒店,故購物中心所受影響最大。2月初開始集團已為客戶提供1.5個月的租金寬減,以助租戶復工,所涉及資金10億元。
李續指,現時恢復進度良好,至本周一(23日),租戶開業率達94%。若撇除掉500家政府強制閉店的租戶,商戶開業率達98.6%。由3月初至周一,零售額22億元,恢復至去年同期的62%以上;客流量則恢復至去年同期的50%。其中,8個高端定位購物中心最近一周零售額已恢復至去年同期的70至80%。
他估計,購物中心的業績至3月底可以恢復至去年同期60%,6月則按年持平,並料末季可錄按年升幅。全年租金收入預測按年持平或小幅上漲,料2021年可以恢復雙位數增長。
寫字樓方面,他料租金收入全年增長15%;集團在營10家酒店,去年收入15億元,利潤接近5億元,他預計全年酒店業務利潤跌30%,強調佔收入比重較小。
早前傳集團有意分拆物業管理業務在今年上市,副主席兼執行董事張大為僅表示,「現在比較大的策略已經形成了」,會正常的推進上市進程。
潤地周四(26日)午後公布全年業績,去年純利按年升18.29%至286.72億元,扣除投資物業評估增值後核心純利按年升12.2%至216.5億元。不過股價周四午後曾挫6.7%,雖然收市跌幅收窄至5.01%,報30.35元,為全日第二大跌幅藍籌。
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