新盤UPDATES:多個市區項目短期加入搶客行列

20200518
東網電視
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新盤開售潮由新界蔓延至市區,除了西北區兩個對撼大盤外,多個市區項目亦將於短期陸續加入搶客行列,勢進一步推動一手住宅銷量上揚。
●OMA by the Sea已售逾210伙 加推108伙應市
新盤開售反應理想。永泰地產(00369)旗下屯門OMA by the Sea,昨日(17日)開售並沽出超過210伙,佔可供發售單位約8成,反應熱烈。有見及此,發展商今日(18日)即加推第4號價單,推出108伙應市,並會調整「置業優惠」,當中更推出首度登場的三房戶。
永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖稱,項目銷情令人滿意,新加推單位的置業優惠由先前2%減至1%,整批單位實用面積297至619方呎。是次推出單位以兩房單位為主打,佔整批逾五成,一房及三房分別佔逾兩成及近兩成。
他透露,項目大部分買家為千禧世代,逾五成買家年齡由26至35歲。逾七成買家選擇90天現金付款計劃,另有約兩成買家選擇建築期付款計劃。
●旺角傲寓料最快6月展開推盤攻勢
多個市區樓盤部署出籠。其士國際(00025)旗下旺角福澤街8號項目,正式命名為傲寓。該公司物業發展部總經理司徒世華表示,項目工程已至平頂階段,正進行售樓書製作及申請預售樓花同書,預計最快可於下月取得政府批淮後,展開宣傳推廣及推售事宜。價格會參考同區物業。
樓盤售樓處位於九龍區,現場設有交樓標準示範單位以及項目特色資料予公眾參觀,取得預售許可証後開放予公眾參觀。
他強調,項目無論在位置、建築設計、間隔以至配套層面,切合不同類型追求時尚優質生活人士的需求,相信將吸引區內分支家庭及新一代年輕買家。
該盤屬單幢式住宅,基座設商舖,共有25層住宅樓層,共144個住宅單位。當中包括46伙開放式單位、88伙一房開放式廚房單位及10伙特色戶,以一房單位為主,佔項目可供應單位數目之約六成。
●皇第逾4.38億連沽兩伙 呎價7.7萬創新高
豪宅新盤屢錄大額交投。尚家生活地產等合作發展的渣甸山皇第,剛透過招標形式售出兩個單位,其中17樓單位A 連兩個車位以約2.19億元售出,單位實用面積2,848方呎,成交呎價7.7萬元。而面積相同的18樓單位A,亦連車位以同樣價錢賣出,兩個單位同時創項目呎價新高。樓盤至今累積售出4伙,累計套現逾7.8億元。
●海棠路62號洋房逾1.53億元獲承接
中國海外發展(00688)位於石硤尾的海棠路62號,剛售出11號洋房,實用面積4,414方呎,平台面積837方呎,花園1,018方呎,成交價逾1.53億元,呎價34,800元。項目本月已錄2宗成交,吸金逾3億元。
●滿名山終止買賣洋房以7392萬元重售
據一手銷售資訊網資料,嘉里建設(00683)旗下屯門滿名山剛連沽2伙,其中山庭H7號洋房,實用面積2,865方呎,花園及天台面積分別1,437與957方呎,成交價7,392萬元,呎價25,801元。資料顯示,該洋房原於2019年5月以8,600萬元售出,並於本月終止買賣合約,是次再度獲得承接。
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