新冠肺炎:業主唔再減租 香港逾1.5萬間店舖等「執」?

2020年05月19日 13:51
東網電視
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財經傳媒彭博報道,新冠肺炎疫情下,大到奢侈品店小到夫妻店,香港零售商普遍受到傷害。除非業主能夠提供更多的租金減免,否則如果銷售得不到改善,預計到今年12月,會有四分一的商店可能消失,從而終結香港作為購物天堂的美名。
報道引述香港零售管理協會主席謝邱安儀作出悲觀的預測,又指2月份公眾對業主施加壓力後獲得的減租不夠。大多業主只願意將租金下調10%至20%,遠低於零售行業50%或更高的需求。該協會估計香港約有6.24萬家零售商店。
報道又引述東方表行(00398)財務董事林慶麟稱,並不是所有的業主都提供補貼或租金削減,銷售下降幅度超過減免幅度。這家高檔手錶零售商在香港擁有11間門市,其中7間為租舖。他表示,若疫情持續,可能會考慮關閉或遷移門店。
社會事件以及現在疫情大流行,令訪港旅客佔比最大的內地遊客望而卻步。即使是當地人也害怕去逛商場,擔心染上新冠肺炎病毒。
在2月創下44%的創紀錄跌幅後,香港3月份零售銷售額下降42%。政府統計處公布第一季度香港經濟按年萎縮8.9%,為該數據40年來最差表現。
報道引述旺角T.O.P.商場一家男裝小店的銷售助理Brian Hui指出,現在幾乎無法生存。這家新的購物商場有許多日韓品牌,儘管位於香港主要零售地帶之一彌敦道,但最近一個周三下午幾乎空無一人,Hui估計銷售額下降超過50%,已要求一些員工放無薪假,並要求業主領展減租,已獲減租20%,惟Hui說沒有太大幫助。
通常情況下,業主不願降低租金可能源於在市場上的主導地位。彭博行業研究房地產分析師Patrick Wong稱,香港與其他地方不同,只有為數不多的幾家大的商業業主,所以他們的力量相當大,沒有多少租戶可以與之抗衡。
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