葉尚志:新世界發展可趁低吸納

20200614
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全球股市在3月集體崩跌後,都以不同程度的反彈回升,美股納指更是創出歷史新高,在全球央行大放水的背景下,流動性氾濫是推升的最大動力。然而,經濟重啟目前正處於起步初段,不確定性還是蠻多的。在股市已彈高、疊加現時宏觀基本面不配合,股市近期的拉漲彈升,就會有走得有點過早過快的機會了。而目前,美國聯儲局的議息會議剛開完了,大型新股如京東(09618)的IPO申購也完成了,相信對於市場近期出現的亢奮狀態、會帶來冷卻作用。
新世界發展(00017)在2019年4月高見13.37港元後(除淨後算),一直在延續反覆向下的發展走勢,到目前為止,已運行逾1年的時間。期間,股價曾於今年3月19日低見7.46元,而股票市場的整體表現、以及香港的社會衝擊,都是對股價構成影響的原因。然而,在股價已做出深度調整後,現時估值已逐步變得吸引,加上資金有再次流入香港的情況,港匯再次觸發強方保證7.75,對於港元資產包括樓價,估計可以起到支撐作用,對於香港地產發展商來說該是正面利好的。
該股現時的預測市盈率在11倍左右,處於合理水平,股息率接近有6厘,也合適配置收息之選,建議可於8.5元以下逐步趁低吸納,止蝕於7元,目標看11元,中長線配置部署。
第一上海首席策略師葉尚志
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