買家觀望!甲級商廈上半年交投大跌63%

2020年07月01日 17:13
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上半年受到新冠肺炎疫症行及本地政治因素影響,投資市場表現沉寂,寫字樓交投連環破底。綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示,今年上半年50大指標甲級商廈僅錄33宗買賣,較去年同期急挫63%。當中,中環皇后大道中九號更連續21個月未錄得買賣,屬核心區表現較差的指標甲廈。
有關數據指出,上半年指標甲廈不但較去年同期的90宗大幅減少,比較去年下半年的43宗,也錄明顯跌幅。今年首6個月成交面積只有約14.6萬方呎,按年大挫近64%。期間僅5月份因為受拆售項目帶動,而錄單月雙位數交投。
至於上半年甲廈買賣以九龍區為主,期間共錄23宗,但與去年同期相比,仍少19宗或45%。而港島區更僅有7宗買賣,是近年新低。
據該行研究部資料,期間共有32座大廈錄得零成交,較去年同期20座大幅上升。其中包括中環皇后大道中九號及金鐘遠東金融中心,以區域劃分,北角區更是連續23個月未錄指標甲廈買賣個案。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,雖然政治事件於年初減退,但上半年緊接疫症全球大爆發,各國紛紛封城及封關抗疫,令到正常商業活動受阻,而至年中再有港區國安法,為市場增加不確定性,準買家紛紛觀望,成交量因而維持低迷。
不過,他又指,隨着本地疫情緩和,加上環球資金泛濫,大批中概股回歸港股上市,香港的金融市場地位可望維持,對商廈有利好作用,預計下半年甲廈成交量可望出現反彈。
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