葵涌瑞康工業大廈標售 市場估值5.7億元

2020年07月06日 16:32
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戴德梁行獲委託招標出售葵涌瑞康工業大廈,物業鄰近住宅群和商貿區,項目具重建潛力,截標日期為8月28日。市場預計每方呎樓面地價約3,500元,以重建地積比率11.4倍計算,將來可建總樓面約16.3萬方呎,折合估值約5.7億元。
該行資本市場部助理董事溫淑雯表示,受惠活化工廈政策2.0,上述工廈發展潛力大增,項目可重建或全幢出售,預計市場對全幢物業有濃厚興趣。
瑞康工業大廈全幢目前超過90%業權出售,亦可商議100%業權出售,産權清晰。現時非住宅地帶工廈可申請全幢重建工業大廈,或補地價重建為商廈或酒店,容許放寬非住用地積比率上限20%,重建或活化工廈有較高的資本值增長。
上述地盤面積約14,291方呎,現有建築面積約14.7萬方呎,該座工業位處葵涌區,近年有多幢商廈落成,包括九龍貿易中心、K83、KC100、Life@KCC、EDGE、奧園等。
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