澳洲MONASH大學區搶手公寓 首期23萬元起

20200813
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Jackson Green位於墨爾本Monash大學區,是該區少有集公寓及聯排別墅於一身的綜合項目。
澳洲墨爾本是香港人投資及移居熱點,優質教學資源是利好樓市的一大優勢。Ray White獨家代理的墨爾本Monash大學區大型屋苑Jackson Green,上一座公寓在港銷售反應熱烈火速售罄,現推出最後一期Aster應市,首期只需約23萬港元起,呎價低至2,600港元起,更提供5年租金保障計劃。
項目位於Clayton區,屬墨爾本的東南地段,是華人的聚居地,備受香港買家追捧,Ray White過往推售同區物業經驗豐富,已出售超過300個單位,其中Jackson Green是該區少有集公寓及聯排別墅於一身的住宅項目,亦是區內最大型綜合發展,因此上一期銷售一掃而空,沽出近100個單位。
今次帶來項目最後一期Aster,提供一房、兩房及三房間隔,全數附送車位,只需23萬港元起首期即可做業主。屋苑內聯排別墅及公寓分階段落成,已有不少人入住,項目備受投資者、家長歡迎,是次提供5年租金保障計劃,先收租、後自住完全無難度,絕對是投資理想之選。
Jackson Green位於Monash大學區,鄰近澳洲八大學府Monash大學,同時鄰近南半球最大購物中心Chadstone,周邊銀行、食肆、超級市場等配套應有盡有,生活不假外求。而項目附近也設有Monash Medical Center,醫療資源充足可靠。
Clayton區發展迅速,大型購物商場、連鎖酒店、全新寫字樓,社區設施發展完備,當地政府更耗資500億澳元,打造貫通多個區域的地鐵線,連接Clayton、Glen Waverley、Boxhill等地區,Jackson Green將直接受惠,步行距離即可抵達車站,交通優勢進一步提升。
此外,澳洲總理最近公佈一系列港人移居優惠措施,其中延長港人在澳洲畢業後居留時間至5年,並提供申請永居資格的出路,更可謂與項目息息相關。
Clayton區最大優勢,是留學生源源不絕,不少年輕買家攻讀碩士、博士,邊讀邊投資,可以預期更多海外或當地跨省學生進駐該區。事實上,澳洲大學提供的宿舍數量非常有限,墨爾本現時只有3.5%的學生居住在學校宿舍,以Jackson Green所位處的Monash大學為例,Clayton與Caulfield兩大校區的學生人數接近5萬人,僅有約2,800名學生能享受校內住宿。
因此,區內學生對周邊住宅物業租務需求龐大,配合項目提供的5年租金回報保證,買家可「以房養學」先投資後自住,而作為大學區物業,樓價往往不受外圍因素影響,該區房屋樓價今年已升近23%,故買家可同時透過租金收入及物業升值,補貼留學成本。
Jackson Green由當地上市發展商為Cedar Woods打造,是澳洲數一數二的房地產公司之一,先後發展多個大型項目,經常投得政府新市鎮的開發項目,質素備受政府認可。而今次項目設計貼心,了解到當地人對居住空間的要求,平均面積比周邊住宅大15%至20%,兩房單位均設有兩個浴室,非常適合留學生共住,日後無論自用或二手轉讓都會更方便容易。
墨爾本Jackson Green 展銷會
日期:8月15及16日(周六、日)
時間:上午11時至下午7時
地點:The Balmoral Display Gallery尖沙咀星光行16樓1633室
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