旺區吉舖漸增！銅鑼灣地舖租金較舊租跌價六成易手

疫情肆虐令訪港旅客人次急挫，零售市道大受打擊，旺區吉舖數量漸增，舖租持續處於調整期。近日銅鑼灣利園山道就錄得兩宗舖位租賃個案，新租客分別為蛋糕店及餅店，成交月租同樣僅約10餘萬港元，租金跌幅高達六成。

中原(工商舖)商舖租賃部高級分區營業董事黃新宇表示，銅鑼灣利園山道近期錄得兩宗舖位租賃成交，首先位於利園山道29至33號麗園大廈地下H號舖，面積約850平方呎，以月租約12萬元租出，呎租約141元。新租客為近期興起的古早味蛋糕店。

黃氏續表示，該舖於今年新年期間曾短租予利是封店，短租租金約15萬元，業主當時叫價約33萬元招長租，惟及後新冠疫情突然來襲，最近意向月租已減至約18.8萬元，最終累減約63%才租出，同時亦比大半年前短租價更低。資料顯示，該舖位舊租金約35萬元，即是次新租大跌約65%。

黃氏續稱，另一宗為利園山道29至33號麗園大廈地下I號舖，面積約600平方呎，獲奇華餅家以每月約14萬元進駐，平均呎租約233元；比舖位舊月租約20萬元下調約三成。資料指出，奇華餅家原租用鄰近的白沙道2號部分地舖，涉及面積約500平方呎，今次搬遷店舖面積較之前為大。

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