放寬按保！上月801萬至1000萬元二手私宅登記比例破頂

政府放寬按保樓價上限，帶動中上價物業交投。利嘉閣數據顯示，8月份樓價801萬至1,000萬元二手住宅登記錄589宗，佔同期整體二手登記比例達17%，比例創2015年有紀錄以來最多，按月再多0.5個百分點。而樓價401萬至800萬元住宅按揭成數放寬至九成後，最受市場追捧，8月份同類物業佔整體登記比例達54.5%，比例佔最多。

事實上，根據香港按揭保險資料，去年10月至今年7月期間，批出按揭保險達33,695宗，較去年同期錄約13,804宗，按年多約1.44倍。批出金額約1,770.8億元，按年多約2.2倍

如以藍籌鰂魚涌太古城為例，新措施未推出前，入場首期至少需要樓價四成，該盤本月錄至少兩宗樓價低於1,000萬元個案，買家需付首期可下降至樓價兩成。其中剛錄得南海閣低層E室，實用面積488方呎，以970萬元轉手，呎價19,877元。若新買家選用最多八成樓按入市，首期194萬元。

而部分中高價物業，更重現可做足九成按揭成交。美聯徐永成稱，新蒲崗譽．港灣2B座低層C室，實用面積446方呎，減價20萬元，以799萬元售出，呎價17,915元。新買家為首置客，並可以九成按揭入市上址。

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